土地 山梨県北杜市大泉町西井出8240 (A22352)

• 北杜市大泉町の人気エリア
• 約3,020㎡の広い敷地
• 森に囲まれた高い自然価値
• 価格が2,300万円で予算内
• 公営水道・公共下水引込可

森に囲まれた環境周囲の建物が少ない静かな別荘地的雰囲気広い敷地で自然感が強い 写真からは高木に囲まれた林地で、人工物が少なく自然度は非常に高い。

八ヶ岳・北杜の人気エリアで、林に囲まれた静かな環境が魅力。敷地は広く、自然感は非常に強いが、眺望は弱い。

自然環境と敷地規模はSANU向きで魅力が高い一方、眺望が弱く、接道実態・進入路造成・開発許可などのハードルがあるため、総合評価は中上位に留まります。

• 森林共生区域のため、建築・開発にあたり用途や規模によって制限確認が必要。
• 北杜市まちづくり条例・北杜市景観条例の対象。
• 敷地面積が3,000㎡超のため、用途により開発許可や分筆が必要になる可能性あり。
• 東側接道は公図上6mだが実態約3mで、進入路造成が必要。接道条件・再建築可否の確認が必要。
• 公営水道引込可だが本管まで約40m、加入金・引込工事費が別途必要。
• 公共下水引込可だが負担金・接続工事費が別途必要。
• 別荘地規約や事業利用禁止の有無は記載なしのため要確認。