中古戸建・別荘 長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口 「海の口自然郷」別荘地「なご原地区」 (B22306)

• 富士山眺望のある高原別荘地
• 標高1,750mで夏の避暑地として魅力的
• 土地1147㎡でゆとりがある
• 駐車約3台で使い勝手が良い
• 薪ストーブ・サウナ・ジャグジーなど設備が充実

森に囲まれた別荘地高標高の高原環境富士山眺望周囲に建物が少ない 緑が非常に豊かで、静けさと自然度が高い立地。

標高1,750mの高原別荘地で、森に囲まれた静かな環境と富士山眺望が強み。ウッドデッキや薪ストーブ、サウナ等も別荘らしい魅力がある。

自然環境と眺望、建物の魅力は非常に高い一方、民泊不可の管理別荘地である点がSANUの宿泊運営条件と合いにくい。価格も高めで、事業利用の自由度が低いため総合適合度は低めです。

• 海の口自然郷の管理別荘地で、民泊利用不可の記載あり。
• 南側私道に接するが持分なし（(株)そごう西武所有）のため、通行・私道負担条件の確認が必要。
• 建ぺい率15%、容積率20%と厳しめで、増改築や用途変更時は制約が大きい可能性がある。
• 都市計画区域外・用途地域無指定だが、別荘地規約や管理規約の確認が必要。
• 浄化槽・上水道・別荘地管理費、法人は倍額の記載があり、運営コストの確認が必要。
• 地目は原野で、再建築や建築確認の運用条件は要確認。