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A67戸建

赤松平60

栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山

掲載ページ ↗

室内(自然度 78) LDK。大開口と木質天井で上質な空間。外の緑も見える。

AI解析

那須高原の別荘地内にある2024年築の平屋別荘で、サウナ・薪ストーブ付きの高グレード物件です。既に貸別荘運営中で、収益化の実績があり、自然環境と設えの魅力は非常に高いです。

推しポイント

2024年築で築浅
平屋で運用しやすい
サウナ・薪ストーブ付き
既に貸別荘運営実績あり
那須の森に囲まれた高い自然度

懸念点

価格が8,000万円と高め
敷地内駐車場の有無が未確認
管理規約で民泊・事業利用が制限される可能性
温泉利用には追加権利金が必要
土地権利・接道・インフラ条件が未確認

要確認事項

敷地内駐車場の台数
土地権利（所有権/借地権）
管理規約の民泊・宿泊事業可否
接道状況と再建築可否
上下水道・浄化槽・井戸の状況
土砂災害警戒区域等のハザード指定
私道負担の有無
建物構造の正式表記
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(88点)

森に囲まれた環境別荘地らしい低密度な周辺環境大きな開口から緑を望めるテラスと屋外サウナがある周囲の樹木が多く、静けさと自然度が高い物件です。

強み(立地 8 / 眺望 8 / 設え 9)

那須の自然環境が強く、平屋・大開口・テラス・薪ストーブ・サウナで滞在価値が高いです。

総合評価 74点

自然環境・設え・築浅・運営実績は非常に魅力的で、SANUの宿泊用途との相性は高いです。一方で、価格の高さと、駐車場・権利関係・規約・ハザードなど未確認項目が多く、最終判断には追加確認が必要です。

法令・規約メモ

別荘地の管理規約で事業利用・民泊可否の確認が必要
温泉を引き込む場合は別途権利金等が発生
共益費・建物管理費が継続発生
敷地内駐車場の有無は要確認
接道・再建築可否・私道負担・上下水道/浄化槽の確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:54

物件概要(掲載情報)

区画名/番号	赤松平60
所在地	栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山
敷地面積	1059m2(320坪)
延床面積	115.09m2(34.81坪)
建築年月	2024年4月
間取り	3LDK
価格	¥80,000,000
貸別荘価格	¥60,000,000
貸別荘収入	直近1年間(2026年7月時点):運営収入292万円
管理	藤和那須リゾート株式会社(常駐)管理事務所あり
共益費	年間54,340円(税込)
建物管理費	年間112,200円(税込) ※詳細はお問合せください。
温泉	要加熱、温泉を引き込む場合には別途権利金等が発生します。詳細は那須高原温泉(株)にお問合せください。
取引態様	売主
ラベル	貸別荘運営中、平屋、薪ストーブ
通常価格	¥80,000,000
貸別荘条件付価格	¥60,000,000
物件ID	used/v009

紹介文・備考

2024年4月竣工のサウナ付き別荘。大和ハウス工業株式会社施工。テラスと一体となった薪ストーブ付きリビングでゆったりとした時間をお過ごしいただけます。また、天井高272cmの空間がさらなる広さを演出します。洋室2室、和室(8畳)1室のため、大人数でのご滞在にも向いている平屋の別荘です。 <貸別荘運営について> 本物件は既に貸別荘運営をしており、そのままご活用いただくことが可能です。お客様ご自身の別荘として利用しながら、ご自身で利用されない日は当社が管理を受託して貸別荘として運営します。詳細は藤和那須リゾート(0287-78-1111)までお問い合わせください。 -- 陽だまりの家 SAUNA_6117

8,000万円

¥80,000,000

建物面積

115.09㎡

土地面積

1059㎡

築年

2024年(築2年)

構造

unknown

間取り

3LDK

交通

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業可

土地権利不明

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理良好

「「本物件は既に貸別荘運営をしており、そのままご活用いただくことが可能です。」」

「「平屋」のため」

「2024年4月竣工で、貸別荘運営中。」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:45

最終確認: 2026/10/31 08:45

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: used/v009