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S81戸建

千景台112

栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山

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室内(自然度 88) 大開口越しに山並み・空が見え、薪ストーブのある開放的なリビング

AI解析

那須の高台にある、眺望とデザイン性が非常に強い築浅リゾートハウスです。既に貸別荘運営中で、自然環境と開放感はSANU用途にかなり合います。

推しポイント

那須野ヶ原を望む圧倒的な眺望
築浅（2018年）でデザイン性が高い
貸別荘として既に運営実績あり
自然環境が豊かでSANU用途と相性が良い
薪ストーブ・デッキなど滞在価値が高い

懸念点

価格5,000万円で取得予算は大きめ
敷地内駐車場の有無が不明
土地権利・接道・私道負担の確認が必要
管理規約で事業利用が本当に継続可能か要確認
階段寸法や避難・安全性の詳細確認が必要

要確認事項

敷地内駐車場の台数
土地権利（所有権/借地権）
接道状況・私道負担・再建築可否
管理規約上の民泊/貸別荘運営可否
土砂災害警戒区域等のハザード指定
階段幅・蹴上げ・踏面寸法
温泉利用条件と追加費用
上下水道・浄化槽の仕様
階段幅(750mm以上)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(93点)

高台からの大きな眺望森に囲まれた別荘地周囲の建物が少ない印象開放的なデッキテラス写真からは森林環境と遠景の抜けが強く、自然度は非常に高いです。

強み(立地 9 / 眺望 10 / 設え 9)

那須野ヶ原を一望する高台立地で眺望が非常に強い。北山創造研究所×竹山聖の設計で、建物の設えも高水準。

総合評価 82点

眺望、自然環境、デザイン性、築浅、既存の貸別荘運営実績が非常に魅力的で、SANUの宿泊・セカンドホーム用途に強く適合します。一方で価格が高く、駐車場や権利関係、規約面の確認が必須です。

法令・規約メモ

貸別荘運営中と記載があるが、管理規約上の民泊可否・用途制限は要確認
別荘地のため、私道負担・道路管理費・接道条件の確認が必要
温泉は要加熱で、引込時は別途権利金等が発生
敷地内駐車場の有無が未記載のため要確認
建築基準法上の階段幅・寸法の確認が必要
土砂災害警戒区域、自然公園法、風致地区等の指定有無は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:55

物件概要(掲載情報)

区画名/番号	千景台112
所在地	栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山
敷地面積	1544m2(467坪)
延床面積	68.75m2(20.79坪)
建築年月	2018年7月
間取り	1LDK+2ロフト
価格	¥50,000,000
貸別荘価格	¥40,000,000
貸別荘収入	直近1年間(2026年7月時点):運営収入245万円
管理	藤和那須リゾート株式会社(常駐)管理事務所あり
共益費	年間67,760円(税込)
建物管理費	年間99,000円(税込) ※詳細はお問合せください。
温泉	要加熱、温泉を引き込む場合には別途権利金等が発生します。詳細は那須高原温泉(株)にお問合せください。
取引態様	売主
ラベル	薪ストーブ、貸別荘運営中
通常価格	¥50,000,000
貸別荘条件付価格	¥40,000,000
物件ID	used/v007

紹介文・備考

「眺望という贅沢」をコンセプトにしたリゾートハウス。部屋に入ってすぐに視界一面に飛び込んでくるのは、吹き抜けの大きな窓から那須野ヶ原を一望できる絶景の大パノラマ。開放的なスカイデッキテラスでは眼下に広がる絶景を独り占め。総合プロデュースは著名な空間プロデュースで名をはせる北山創造研究所の北山孝雄氏。建築設計・デザインは竹山聖+設計組織アモルフが担当。豊かな那須の自然とここでしか見られない景観を最大限に活かしながら、スタイリッシュで開放感のある特別な空間を演出します。 <貸別荘運営について> 本物件は既に貸別荘運営をしており、そのままご活用いただくことが可能です。お客様ご自身の別荘として利用しながら、ご自身で利用されない日は当社が管理を受託して貸別荘として運営します。詳細は藤和那須リゾート(0287-78-1111)までお問い合わせください。

5,000万円

¥50,000,000

建物面積

68.75㎡

土地面積

1544㎡

築年

2018年(築8年)

構造

unknown

間取り

1LDK+2ロフト

交通

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業可

土地権利不明

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「「本物件は既に貸別荘運営をしており、そのままご活用いただくことが可能です」」

「建築年月 2018年7月、かつ「貸別荘運営中」で現況活用されているため、築浅で維持状態は良好と判断」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:45

最終確認: 2026/10/31 08:45

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: used/v007