あけぼの平278-1,278-2

• 敷地面積が約3,248㎡と大きい
• 非線引区域で計画の自由度が比較的ある
• 那須の自然環境を活かした開発に向く可能性

森に囲まれた環境広い敷地別荘地らしい静けさが期待できる 周囲の自然度は高そうだが、写真未確認のため眺望や周辺建物密度は断定不可。

那須エリアの山林地で自然環境を活かしやすく、敷地も広い。用途地域指定なしで余白がある一方、建築計画や運営条件は別途確認が必要。

自然環境と敷地規模は魅力ですが、価格が高く、宿泊事業の可否やインフラ・法規制の確認が未了です。SANU用途としてはポテンシャルはあるものの、確度は中程度です。

• 都市計画区域内・非線引区域。用途地域の指定なし、建ぺい率20%、容積率40%。
• 温泉権は別売のため、温泉利用を前提とする場合は追加条件の確認が必要。
• 別荘地の管理規約で民泊・宿泊事業が制限される可能性があるため要確認。
• 接道条件、再建築可否、上下水道・浄化槽・井戸などのインフラ状況は要確認。
• 私道負担、土地権利（所有権/借地権）、自然公園法・風致地区等の規制有無も要確認。