あけぼの平310-5

栃木県那須郡那須町高久乙

掲載ページ ↗

画像なし

AI解析

那須町高久乙の山林・土地物件で、敷地は約1,652㎡と広く、自然環境の魅力は高いです。温泉権は別売で、用途地域指定なし・非線引区域のため、建築計画の自由度は一定程度ありますが、接道条件やインフラ、民泊可否などは要確認です。

推しポイント

約1,652㎡の広い敷地
那須の自然環境が強い立地
非線引区域・用途地域指定なしで計画の自由度がある可能性

懸念点

40,000,000円と土地としては価格が高め
温泉権は別売
接道・インフラ・管理規約が未確認
土砂災害警戒区域等のハザード情報が不明

要確認事項

接道状況と再建築可否
上下水道の有無、井戸・浄化槽条件
別荘地管理規約の民泊・事業利用可否
私道負担・通行権の有無
土砂災害特別警戒区域/警戒区域の該当有無
自然公園法・風致地区・景観条例の制限
温泉権の取得条件と費用
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(86点)

山林広い敷地那須の自然環境森の中の土地で周囲の自然度は高い一方、実際の眺望や周辺建物の少なさは現地確認が必要です。

強み(立地 8 / 眺望 7 / 設え 6)

那須エリアの自然環境が強みで、500坪の広さも魅力。別荘地らしい静けさや景観のポテンシャルが高いと考えられます。

総合評価 58点

自然環境と敷地の広さはSANU用途に合いますが、土地価格が高めで、接道・インフラ・管理規約・ハザードが未確認のため、現時点では中評価です。

法令・規約メモ

都市計画区域内・非線引区域
用途地域の指定なし
建ぺい率20%、容積率40%
温泉権は別売
接道条件、再建築可否、私道負担、上下水道/井戸・浄化槽、別荘地管理規約（民泊・事業利用可否）、自然公園法・風致地区の該当有無は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:56

物件概要(掲載情報)

所在地	栃木県那須郡那須町高久乙
価格	40,000,000円
敷地面積	1,652m2(500坪)※登記面積
地目・現況	山林
地域・地区	都市計画区域内、用途地域の指定なし、非線引区域、建ぺい率20%、容積率40%
温泉	温泉権は別売
ラベル	500坪以上
物件ID	land/725

4,000万円

40,000,000円

建物面積

土地面積

1652㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「地目・現況: 山林（借地権の記載なし）」

「土地物件のため階段評価対象外」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:45

最終確認: 2026/10/31 08:45

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: land/725

あけぼの平310-5

AI解析

物件概要(掲載情報)

おすすめ度の内訳

営業可否・必須条件

検討メモ

履歴