那須ハイランド 千景台59,60

• 那須ハイランド内のリゾート立地
• 敷地面積983㎡でゆとりあり
• 建ぺい率20%・容積率40%で低密度開発向き
• 接道5.0mの位置指定道路

高原の別荘地周囲に自然が多い敷地が広い 那須のリゾートエリア内で、森の自然環境を活かしやすい立地です。市街地密集感は弱く、静けさと自然度は高めと判断します。

那須高原のリゾート分譲地内で、自然環境と別荘地としてのブランド性が強い。敷地面積も大きく、宿泊用の滞在価値を作りやすい。

自然環境と敷地規模、リゾート地としての魅力は高く、SANU用途との相性は良好です。一方で、民泊可否や温泉権、私営水道の運用条件など、事業化前に確認すべき論点が多いため満点ではありません。

• 都市計画区域内・非線引区域、用途地域の指定なし。
• 建ぺい率20%、容積率40%。
• 接道は5.0m位置指定道路。
• 上水道は那須ハイランド上水道（藤和那須リゾート私営水道）。
• 排水は雨水自然浸透、汚水・雑排水は各戸浄化槽（合併処理槽・土壌浸潤処理）を敷地内設置。
• 温泉権は別売。
• 管理規約で民泊・宿泊事業の可否、事業利用制限の有無は要確認。
• 再建築可否、私道負担、建築協定、自然公園法・風致地区・土砂災害警戒区域の指定有無は要確認。