青葉台A19

栃木県那須郡那須町高久乙

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那須町高久乙の山林で、敷地面積2,540㎡の広めの土地物件です。用途地域の指定はなく建ぺい率20%、容積率40%で、温泉権は別売となっています。建物条件や接道・インフラ情報が未記載のため、宿泊施設としての建築可否は要確認です。

推しポイント

2,540㎡の広い敷地
那須のリゾートエリア
建ぺい率20%・容積率40%でゆとりある計画が可能

懸念点

物件価格が高め
接道・インフラ・再建築可否が不明
民泊や宿泊事業の可否が管理規約次第
温泉権は別売で追加コストが発生

要確認事項

管理規約で民泊・宿泊事業が可能か
接道状況と再建築可否
私道負担の有無
上下水道・浄化槽・井戸の状況
土砂災害警戒区域等のハザード指定
土地の所有権/借地権の別
温泉権の価格・条件
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(82点)

山林広い敷地別荘地立地周囲の自然度は高めで、森に囲まれた静かな環境が期待できます。

強み(立地 7 / 眺望 6 / 設え 3)

那須エリアの自然環境を活かしやすい山林・大区画で、静かな滞在用途との相性は良いです。建物未定のため設え評価は保留です。

総合評価 58点

自然環境と敷地規模は魅力的ですが、宿泊運営に必要な法規・インフラ情報が不足しており、温泉権別売も含め総コストが上がる可能性があります。

法令・規約メモ

都市計画区域内・非線引区域
用途地域の指定なし
建ぺい率20%、容積率40%
温泉権は別売
別荘地の管理規約で事業利用・民泊が制限される可能性があるため要確認
接道条件、再建築可否、私道負担、上下水道・井戸・浄化槽の有無は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:57

物件概要(掲載情報)

所在地	栃木県那須郡那須町高久乙
価格	61,440,000円
敷地面積	2,540m2(768坪)※登記面積
地目・現況	山林
地域・地区	都市計画区域内、用途地域の指定なし、非線引区域、建ぺい率20%、容積率40%
温泉	温泉権は別売
ラベル	500坪以上
物件ID	land/733

6,144万円

61,440,000円

建物面積

土地面積

2540㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利不明

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:45

最終確認: 2026/10/31 08:45

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: land/733

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物件概要(掲載情報)

おすすめ度の内訳

営業可否・必須条件

検討メモ

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