あけぼの平310-4

• 約999坪の広大な敷地
• 建ぺい率20%・容積率40%で開発余地が大きい
• 那須の自然環境を活かしやすい立地

森に囲まれた山林立地広い敷地で周囲の建物密度が低い可能性那須の自然環境を活かしやすい 写真未確認だが、山林・広大地で自然度は高いと判断できます。

那須の自然立地で、広い敷地と低建ぺい率・低容積率が魅力。宿泊施設や高付加価値セカンドホームの計画余地が大きいです。

自然環境と敷地規模はSANU向きで魅力が高い一方、価格が高く、管理規約やインフラ・接道の不確定要素が多いため、現時点では中〜高評価止まりです。

• 都市計画区域内・非線引区域。用途地域指定なし。
• 建ぺい率20%、容積率40%で、低密度な別荘開発に向く可能性があります。
• 温泉権は別売のため、温泉利用を前提とする場合は追加費用と権利条件の確認が必要です。
• 山林のため、造成・伐採・排水計画、接道状況、上下水道/井戸/浄化槽の有無を要確認です。
• 別荘地の管理規約で民泊・事業利用が制限される可能性があるため、管理規約の確認が必要です。
• 私道負担、再建築可否、自然公園法・風致地区・土砂災害警戒区域指定の有無は要確認です。