熱海市網代 網代山エリア 広々芝庭付き・状態良好な3LDK
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熱海市網代の山手にある2001年築の木造2階建て戸建です。芝庭付きで自然環境が豊か、建物状態も比較的良好に見え、温泉利用も可能です。一方で、風致地区・法22/23条地域・温泉権費用があり、災害ハザードや民泊可否の詳細は要確認です。
- 2001年築で比較的新しい
- 敷地659㎡と広く芝庭付き
- 温泉利用可
- 周囲の自然が豊かで静か
- 駐車場あり
- 風致地区・法22/23条地域で建築や外構に制限の可能性
- 温泉権の初期費用・月額費用・更新料が発生
- 土砂災害・津波などハザード未確認
- 民泊可否・別荘地規約の確認が必要
- 地目が山林のため利用制約や造成確認が必要
- 管理規約で民泊・宿泊事業が許可されるか
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波浸水想定
- 接道条件と再建築可否
- 温泉権の契約条件、費用総額、名義変更可否
- 階段寸法が建築基準法上問題ないか
- 私道負担の有無と上下水道・浄化槽の維持費
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
森に囲まれた環境周辺建物が比較的少ない海のレジャー圏に近い芝庭あり 山手の緑が豊かで、眺望と静けさの両面で自然度が高い物件です。
網代山の高台寄りで静かな環境。芝庭と緑の多さが魅力で、別荘・滞在型用途に合いやすい立地です。
自然環境と敷地の魅力が高く、築年数・価格も許容範囲です。宿泊事業化の観点では、民泊可否やハザード、温泉権条件の確認が前提になります。
- 非線引区域・用途地域無指定
- 建ぺい率40%／容積率200%
- 防火地域: 法22・23条地域
- 風致地区: 第2種風致地区
- 温泉利用可だが、権利金保証料・月額使用料・更新料が必要
- 地目が山林のため、造成・利用形態や将来の増改築には確認が必要
- 民泊・簡易宿所の可否は管理規約や行政運用の確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2001年 築) |
|---|---|
| 価格 | 1,280 万円 |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005268 |
| 最寄駅 | 網代/駅距離:4.4km(車:10分) / 熱海/駅距離:13.2km(車:25分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市網代 |
| 敷地面積 | 659m2 (199.35坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 前面道路 | 幅員:4 m/北東 側/接道:16.5 m |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 権利金保証料 | 2,000,000円 |
| 使用料(月額) | 15,000円 |
| 更新料 | 500,000円 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 2001-09-10(平成13年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 97.69m2 (29.55坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 居住中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR伊東線「網代」駅から車で約10分。国道135号線から少し山手に上った閑静な網代山エリアに所在するこちらの物件。周辺は別荘や保養所、リゾート定住などの住戸がある落ち着いた環境で、温暖な気候の中、緑いっぱいの自然環境に包まれた穏やかな場所です。海沿いの町からも近く、海の幸を堪能できるお店も程近くにございますので、釣りやマリンレジャーの盛んな伊豆のレジャー拠点としてもおすすめです。 【特徴】 温泉(可含),庭 【セールスポイント】 閑静な網代山エリアの戸建。2階には約16帖のゆとりある広さのLDKがあり、3つの居室は全て二面採光かつ収納付きでスッキリとお使い頂けます。建物の裏手には、傾斜を活かした開放的な芝庭が広がり、ドッグランやお子さまの遊び場など、多目的にご活用いただけます。のんびり周辺を散策したり、日帰り温泉に癒されたり、海水浴や釣りなど海のレジャーを楽しんだりできる環境が整っておりますので、別荘としてはもちろん定住にもおすすめできる、快適でゆとりある住まいです。 【注意事項】 ◆現況と間取図面が異なる場合は現況を優先します。 ◆温泉引込費用は記載の額と異なる場合がございます。