白樺台B6-2,B7

栃木県那須郡那須町高久乙

掲載ページ ↗

画像なし

AI解析

那須町高久乙の山林土地で、敷地面積は3,638㎡と十分な広さがあります。温泉権は別売のため、温泉利用を前提にする場合は追加条件の確認が必要です。

推しポイント

3,638㎡の広い敷地
那須高原エリアの自然環境
用途地域指定なしで計画自由度が比較的高い

懸念点

価格5,500万円で土地単価は高め
温泉権が別売
民泊・宿泊事業可否は別荘地規約次第
接道やインフラ条件が未確認

要確認事項

別荘地管理規約で宿泊事業・民泊が可能か
接道状況と再建築可否
上下水道、浄化槽、井戸、電気の整備状況
私道負担・通行権の有無
土砂災害警戒区域等のハザード指定
温泉権の取得条件と費用
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(78点)

高原立地山林広い敷地周囲の自然度は高めと想定されるが、写真未確認のため眺望や周辺建物の少なさは要確認。

強み(立地 7 / 眺望 6 / 設え 7)

那須高原エリアで自然環境への期待値が高く、広い敷地を活かした開発余地がある。用途地域指定なしで、別荘地としての静けさも期待できる。

総合評価 58点

自然環境と敷地規模はSANU用途に合いやすい一方、価格が高く、民泊可否やインフラ・接道など重要条件が未確認のため、現時点では中程度評価です。

法令・規約メモ

都市計画区域内・非線引区域
用途地域の指定なし
建ぺい率20%、容積率40%
温泉権は別売
別荘地管理規約により事業利用・民泊可否の確認が必要
接道条件、再建築可否、上下水道/浄化槽/井戸、私道負担の有無は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:58

物件概要(掲載情報)

所在地	栃木県那須郡那須町高久乙
価格	55,000,000円
敷地面積	3,638m2(1,100坪)※登記面積
地目・現況	山林
地域・地区	都市計画区域内、用途地域の指定なし、非線引区域、建ぺい率20%、容積率40%
温泉	温泉権は別売
ラベル	500坪以上
物件ID	land/952

5,500万円

55,000,000円

建物面積

土地面積

3638㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利不明

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「土地物件のため階段評価対象外」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:45

最終確認: 2026/10/31 08:45

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: land/952

白樺台B6-2,B7

AI解析

物件概要(掲載情報)

おすすめ度の内訳

営業可否・必須条件

検討メモ

履歴