物件一覧 / 那須 / 藤和那須リゾート
A77土地
青葉台47
栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山
画像なし
AI解析
那須の藤和那須リゾート内にある山林の土地で、価格は手頃です。自然環境と別荘地としてのポテンシャルは高い一方、民泊可否や管理規約、私道負担、インフラ維持費などは要確認です。
推しポイント
- 価格が100万円と非常に安い
- 430㎡の土地で建築余地がある
- 那須の別荘地内で自然環境が良い
- 建ぺい率20%、容積率40%で低密度開発向き
懸念点
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 私道・管理規約・管理費の条件が未確認
- 敷地内駐車場の造成可否が未確認
- 温泉権の取得条件と費用が別途必要
- 災害ハザード情報が未確認
要確認事項
- 藤和那須リゾートの管理規約で事業利用・民泊が可能か
- 私道負担の有無と通行・掘削承諾
- 建築可能な建物規模、建築確認上の制約
- 敷地内に駐車スペースを確保できる地形か
- 土砂災害警戒区域・浸水想定区域の該当有無
- 管理費・水道加入金・浄化槽維持費・温泉権費用
- 接道条件と再建築可否
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
自然環境(78点)
那須高原のリゾート地山林地周囲の自然環境を取り込みやすい 山林の別荘地で、自然度は高めと判断。周辺建物密度や眺望の詳細は未確認だが、一般住宅地よりは静かな環境が期待できる。
強み(立地 7 / 眺望 6 / 設え 6)
那須の別荘地内で自然環境を活かしやすい土地。価格が非常に手頃で、開発余地はあるが、眺望や周辺環境の詳細は未確認。
総合評価 62点
価格と自然環境は魅力的で、SANUの宿泊施設向きのポテンシャルはあります。一方で、民泊可否や別荘地規約、駐車場造成、災害・インフラ条件が未確認で、現時点では中程度評価です。
法令・規約メモ
- 都市計画区域内・非線引区域・用途地域指定なし
- 建ぺい率20%、容積率40%
- 北側5.5m私道
- 那須ハイランド上水道（藤和那須リゾート私営水道）
- 汚水・雑排水は各戸浄化槽（合併処理槽・土壌浸潤処理）を設置
- 雨水は各敷地内で自然浸透
- 温泉を引き込む場合は別途権利金等が必要
- 別荘地の管理規約で事業利用・民泊が制限される可能性があるため要確認
- 私道負担、接道条件、再建築可否、上下水道・浄化槽の維持管理費は要確認
gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:58
物件概要(掲載情報)
| 所在地 | 栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山 |
|---|---|
| 価格 | 1,000,000円 |
| 敷地面積 | 430m2(130坪)※登記面積 |
| 地目・現況 | 山林 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内、用途地域の指定なし、非線引区域、建ぺい率20%、容積率40% |
| 道路幅 | 北側5.5m(私道) |
| 設備 | 電気:東京電力、ガス:プロパン、水道:那須ハイランド上水道(藤和那須リゾート私営水道)、排水:雨水は各敷地内で自然浸透、汚水・雑排水は各戸浄化槽(合併処理槽・土壌浸潤処理)を設置、敷地内処理 |
| 温泉 | 要加熱、温泉を引き込む場合には別途権利金等が発生します。詳細は那須高原温泉(株)にお問合せください。 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件ID | land/l010 |
100万円
1,000,000円
建物面積
-土地面積
430㎡築年
-構造
unknown間取り
-交通
-おすすめ度の内訳
価格×20100
100万円 ≦ 3,000万円
サイズ×12対象外
土地 430㎡
築年数×10対象外
土地物件
営業可否・法令×1280
問題記載なし
駐車場×650
不明
強み(立地/眺望/設え)×1563
立地7 眺望6 設え6
自然環境×1578
那須高原のリゾート地・山林地・周囲の自然環境を取り込みやすい
AI総合評価×1062
価格と自然環境は魅力的で、SANUの宿泊施設向きのポテンシャルはあります。一方で、民泊可否や別荘地規約、駐車場造成、災害
重みと閾値は「条件・設定」で変更できます
営業可否・必須条件
敷地内駐車場不明
民泊・宿泊事業不明
土地権利不明
レッドゾーン不明
イエローゾーン不明
浸水・津波不明
階段寸法階段なし
維持管理不明
「土地物件のため建物なし」
検討メモ
履歴
初回検知: 2026/10/31 08:45
最終確認: 2026/10/31 08:45
Slack投稿: 初回取り込みのため対象外
物件番号: land/l010