熱海市下多賀 陽当たりと風通しのいい高台にある3LDK+DK+S
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熱海市下多賀の高台にある中古戸建で、海と山の眺望が強みです。敷地内駐車場2台分、所有権、価格1,300万円と取得しやすい一方、風致地区・がけ条例など法規制の確認が必要です。
- 海と山の眺望が強い
- 高台で日当たり・風通し良好
- 駐車場2台分あり
- 価格が1,300万円と手頃
- 室内が比較的きれいでそのまま使いやすい
- 第2種風致地区による制限
- がけ条例対象の可能性
- 共有地持分あり
- 民泊可否・事業利用可否が未確認
- 築29年で設備更新状況の確認が必要
- 民泊・簡易宿所・宿泊事業の可否（管理規約や行政協議）
- がけ条例対応の内容と擁壁・斜面の安全性
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波・洪水ハザード
- 階段幅・勾配など建築基準法適合性
- 再建築可否、建築確認・増改築履歴
- 共有地11m2の利用権・維持管理負担
- 給排水・浄化槽の維持状況
- 築30年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海の眺望山並みの眺望高台立地周囲に緑が多い 海とみかん畑の山に囲まれた立地で、自然度と眺望のバランスが非常に良い。
高台から海と山を望め、南熱海らしい自然環境と抜け感が強い。室内も明るく、2キッチン+納戸で滞在型利用に向く。
自然環境と眺望が非常に良く、価格も抑えめでSANU用途の素材として魅力があります。一方で、風致地区・がけ条例・共有地持分など法規制と権利関係の確認が必須で、民泊可否が未確定な点が減点です。
- 非線引区域、用途地域無指定。
- 第2種風致地区のため、外観・工作物・造成等に制限がかかる可能性があります。
- がけ条例の記載あり。擁壁・斜面地の安全性や改修要否を要確認です。
- 前面道路幅員5.5mで接道条件は概ね良好に見えますが、再建築可否は別途確認が必要です。
- 別途共有地11m2の1/2持分あり。管理・利用範囲・将来の処分条件を確認してください。
- 温泉不可のため、温泉付帯価値はありません。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1996年 築) |
|---|---|
| 価格 | 1,300 万円(値下げしました) |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005488 |
| 最寄駅 | 伊豆多賀/駅距離:1.8km(車:5分) / 熱海/駅距離:8.8km(車:25分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀 |
| 敷地面積 | 171.37m2 (51.84坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 他法制限 | がけ条例 |
| 前面道路 | 幅員:5.5 m/北 側 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 1996-03-01(平成8年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK+S |
| 延床面積 | 124.21m2 (37.57坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
温暖で暮らしやすい気候の南熱海エリアは熱海のベッドタウンとして定住者の多い地域です。みかん畑の山と、海水浴や釣りを楽しめる海に囲まれたのんびりした住環境です。近くの国道沿いにはスーパー・ドラッグストア・郵便局・小中学校等が揃い、お車があれば生活便利な環境となっています。足湯や地場物産直売所、オープンカフェなど週末限定でさまざまな施設が立ち並び市民や観光客の憩いの場となっている「長浜海浜公園」もお車で5分ほどの距離にございます。 【特徴】 海眺望,陽当り良好,隠れ家・プライベート,山並眺望,高台,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 熱海市下多賀にある3LDK+DK+Sの間取りの物件のご紹介です。高台に位置しているので日当たりはもちろん風通しもよく海が望めるロケーションです。一家に二つのキッチンがある珍しい物件で、収納も納戸があったりなど豊富なのが特徴です。山と海を眺めながら静かな暮らしを始めてみませんか? 【注意事項】 ◆間取り:3LDK+DK+S ◆駐車場:普通車1台+軽1台 ◆別途共有地11m2の1/2持分有り