熱海市泉 自然豊かで静かな環境 森林浴と家庭菜園を楽しめる1LDK
AI解析
熱海市泉の森に囲まれた木造2階建ての別荘で、価格は手頃かつ自然環境は非常に良好です。一方で接道条件を満たさず再建築不可のため、宿泊事業や長期的な開発対象としては注意が必要です。
- 森に囲まれた自然豊かな環境
- 価格が680万円と取得しやすい
- 所有権で借地ではない
- 敷地内駐車あり
- 木のぬくもりある内装と吹き抜け
- 接道条件未充足で再建築不可
- 民泊可否の確認が必要
- 階段幅など建築基準適合性の確認が必要
- 1988年築で修繕履歴が不明
- 小型車のみ駐車可の可能性
- 管理規約や別荘地規約の有無と民泊・事業利用可否
- 接道状況と再建築不可の詳細
- 階段幅・勾配が建築基準法上適合しているか
- 大規模修繕・リフォーム履歴
- 駐車可能台数と車種制限
- 土砂災害警戒区域等のハザード指定
- 上下水道・私道負担・インフラ状況
- 築38年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
森に囲まれた立地周囲に建物が少ない静かな環境家庭菜園が可能な庭緑量が多い 森林に囲まれた非常に自然度の高い環境で、静けさも強い。眺望は限定的だが、緑の豊かさは高評価。
湯河原・熱海の自然が豊かな山間立地で静けさは強み。木のぬくもりある内装と吹き抜けで別荘らしさもある。
自然環境と価格は魅力ですが、再建築不可が大きなネックで、宿泊事業の将来性や資産性が低下します。敷地内駐車はあるものの小型車制限の可能性があり、民泊可否や規約面も未確認のため、SANU用途としては慎重判断です。
- 第一種低層住居専用地域
- 第1種風致地区
- 宅地造成等規制法
- 接道条件を満たしていない為、再建築不可
- 静岡県建築基準条例
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 戸建(1988年 築) |
|---|---|
| 価格 | 680 万円 |
| エリア | 湯河原 泉エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004236 |
| 最寄駅 | 湯河原/駅距離:3km(車:5分) |
| アクセス | バス:14分/停歩:3分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市泉 |
| 敷地面積 | 208m2 (62.92坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 風致地区 | 第1種風致地区 |
| 他法制限 | 宅地造成等規制法 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 私営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 1988-06-01(昭和63年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 1LDK |
| 延床面積 | 69.96m2 (21.16坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 別荘利用中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「湯河原」駅より約3.0km。情緒あふれる湯河原の温泉街から千歳川を渡り泉エリアへ、駅から車で9分ほど。街中の喧騒を忘れるほどの緑いっぱい自然豊かなロケーションです。お車の利用5分ほどで温泉街に出られ気軽に入れる日帰り温泉も嬉しいです。緑が溢れ澄んだ空気と静けさの中深呼吸がしたくなる環境でゆったりとスローライフを送りたい方におすすめのエリアです。 【特徴】 家庭菜園,平坦地,南向き,別荘向,陽当たり良好 【セールスポイント】 静かな森の中に建つ1LDK戸建。緑のにおいが清々しい豊かな自然に囲まれた環境にあります。平坦地に建つ物件は日当たりも良く、敷地で家庭菜園も可能です。お部屋は木のぬくもり感じる内装で、リビング上部には吹き抜けがあり日当たり良く開放感を感じます。お家の中でもお庭でも森林浴を楽しめるような豊かな緑に囲まれ、のんびりとした時間を過ごしたい方におすすめです。 【注意事項】 □小型車駐車可□接道条件を満たしていない為、再建築不可□静岡県建築基準条例