熱海市泉 ゆずり葉分譲地内 東南角地 4LDK戸建

• 価格850万円で初期取得コストが低い
• 敷地約55坪・延床約128㎡で使い勝手が良い
• 東南角地で採光・風通しが良い
• 敷地内駐車場あり
• 周囲に自然があり静かな環境

山が近い周囲に緑が多い静かな分譲地住宅地だが自然感が強い 森や山の気配があり、住宅密度も比較的低く、落ち着いた自然環境が感じられます。海の直接的な眺望は読み取れません。

湯河原寄りの静かな住宅地で、角地かつ前面道路も広く、自然環境とアクセスのバランスが良いです。建物は標準的ですが、開口部が多く採光・通風は良好です。

自然環境と静けさ、角地、駐車場あり、価格の手頃さはSANU用途に合います。反面、築年数が古く、分譲地規約や法規制の確認が必須で、民泊・宿泊運営の確実性がまだ読めないため、総合評価は中程度です。

• 第2種風致地区のため、外構・建物改修・伐採等に制限がかかる可能性があります。
• 法22・23条地域のため、防火関連の制約があります。
• 宅地造成等規制法の対象で、造成・擁壁・斜面の安全性確認が必要です。
• 分譲地内物件のため、管理規約で事業利用・民泊が制限されていないか要確認です。
• 接道は東側・南側ともに約5.6m公道で、接道条件は良好です。