あじろ南熱海が丘 高台から山並みを望むサウナ付き2LDK
AI解析
熱海・網代エリアの高台にある2010年築の木造2LDK戸建で、山並みの眺望と自然環境が強みです。価格は1,380万円と手頃で、駐車場あり・所有権・延床92.83㎡とSANU用途のサイズ感にも合います。
- 2010年築で築浅寄り
- 高台からの山並み眺望が強い
- 延床92.83㎡で運営・滞在に使いやすい
- 駐車場あり
- サウナ付きで差別化しやすい
- 温泉供給が停止中
- 別荘地管理規約で民泊・事業利用が制限される可能性
- 風致地区による改修・外構制限の可能性
- 階段寸法が不明で法適合確認が必要
- 接道・再建築可否の記載がない
- あじろ南熱海が丘の管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が可能か
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 階段幅を含む建築基準法上の適合状況
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波・洪水ハザード
- 温泉の復旧見込みと利用条件
- 駐車台数
- 上下水・浄化槽の維持管理条件
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
高台山並み眺望別荘地緑量が多い周囲に建物が少ない印象 山の緑に囲まれた高台の別荘地で、静けさと自然度は高いです。
高台立地で山並みの抜け感が強く、ウッドデッキや吹抜けで別荘らしさがあります。価格も比較的抑えめで、自然志向の滞在用途に相性が良いです。
自然環境と眺望、価格、築年のバランスが良く、SANUのセカンドホーム/宿泊用途との相性は高めです。一方で、別荘地規約による利用制限と温泉停止が運営面の主要な確認ポイントです。
- 非線引区域・用途地域無指定で、建ぺい率40%/容積率200%。
- 第2種風致地区のため、外構・建物形態・伐採等に制約がある可能性があります。
- 法22・23条地域で、防火上の制限があります。
- 別荘地管理費38,763円/年、汚水処理施設使用料20,952円/年がかかります。
- 温泉は『汲み上げ機器故障により供給停止中』のため、温泉利用前提の運営は要注意です。
- 民泊・簡易宿所の可否、別荘地の管理規約、再建築可否、接道条件は要確認です。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2010年 築) |
|---|---|
| 価格 | 1,380 万円 |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005543 |
| 最寄駅 | 網代/駅距離:3.5km / 熱海/駅距離:12.5km(車:34分) |
| アクセス | 駅歩:48分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀 |
| 分譲地名 | あじろ南熱海が丘 |
| 敷地面積 | 200m2 (60.5坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 原野 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 集中浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 2010-01-01(平成22年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 92.83m2 (28.08坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 別荘利用中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 38,763円/年 |
| その他 | 汚水処理施設使用料:20,952円/年 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
野鳥の楽園、大自然の中を開発されたあじろ南熱海ヶ丘内は散策路や展望所が随所にあり、自然と共に生活する環境です。温泉と眺望を楽しみに訪れるセカンドハウスや野菜作りや趣味と共に過ごすリゾート定住など、それぞれの目的にあった個性豊かなこだわりの家が建つ標高300m付近に広がる別荘地です。自分だけのお気に入りのビューポイントを見つけに散策したり、ペットと散歩コースを開拓したり、山の息吹を感じながら自由な休日をお過ごし頂けます。 【特徴】 温泉(可含),避暑地,山並眺望,別荘地,庭,高台,サウナ,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 あじろ南熱海が丘別荘地内に佇む2LDKの戸建。閑静な住宅街の高台に位置し、広いウッドデッキからは緑豊かな山並みが一望できます。1階は約19帖ある広々としたリビングと吹抜け仕様で開放感があります。サウナ好きにはたまらない個室も完備されており、庭ではバーベキューを楽しむことも出来ます。静かに流れる特別な時間をこの別荘で過ごしてみてはいかがでしょうか。 【注意事項】 ◆温泉は汲み上げ機器故障により供給停止中