湯河原町吉浜 定住にもおすすめ 庭付き2LDK+S戸建
AI解析
湯河原町吉浜の中古戸建で、価格は1,000万円未満と取り組みやすく、敷地内駐車場・所有権・本下水付きは好材料です。海が近く、吉浜エリアの自然環境やレジャー性もあり、セカンドホーム用途のポテンシャルはあります。一方で築1981年と古めで、民泊可否や災害ハザード、階段寸法などは要確認です。
- 所有権で扱いやすい
- 敷地内駐車場あり
- 本下水・公営水道で運用しやすい
- 海が近い湯河原・吉浜エリア
- 価格が1,000万円未満で取得しやすい
- 築1981年で築古
- 民泊・宿泊運用可否が未確認
- 土砂災害・津波・浸水リスクが未確認
- 階段寸法の適合状況が不明
- 温泉利用不可
- 民泊（住宅宿泊事業・簡易宿所）の可否
- 土砂災害警戒区域・津波浸水想定・洪水浸水想定の該当有無
- 階段幅を含む建築基準法上の適合状況
- リフォーム履歴・屋根外壁・水回り更新履歴
- 私道負担や越境の有無
- 再建築や増改築に関する制約の有無
- 築45年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海が近い緑のある住宅地海水浴・サーフィン圏周辺に畑や公園が点在 海辺の町らしい自然の近さはあるが、純粋な山林リゾートではなく住宅地要素も強い。
海に近い湯河原・吉浜エリアで、住宅地ながら自然と生活利便のバランスが良い。角地で採光も取りやすく、庭付き・駐車場付きは魅力。
海に近い立地と庭付き・駐車場付きはSANU用途に相性が良く、価格も抑えめです。一方で築年数が古く、宿泊運用可否や災害リスクが未確認なため、現時点では中程度の適合評価です。
- 非線引区域
- 用途地域: 無指定
- 建ぺい率60%・容積率200%
- 湯河原町景観計画（高さ15m）
- 接道1: 北側6m公道、接道2: 東側4.5m公道
- 本下水・公営水道でインフラ面は比較的整っている
- 民泊・宿泊運用の可否は管理規約等の記載がなく要確認
- 土砂災害特別警戒区域、浸水・津波想定の該当有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1981年 築) |
|---|---|
| 価格 | 980 万円(値下げしました) |
| エリア | 湯河原 住宅地エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004345 |
| 最寄駅 | 真鶴/駅距離:1.7km(車:6分) / 湯河原/駅距離:3.3km(車:10分) |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜 |
| 敷地面積 | 151.39m2 (45.8坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 1981-04-01(昭和56年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 延床面積 | 91.2m2 (27.59坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR東海道線「真鶴」駅より約1.7km、車で6分。四季豊かな湯河原エリアで自然に囲まれた閑静な住宅街に所在します。海の幸美味しい真鶴と生活必需品が身近にそろう定住環境によい湯河原の中間地点に位置し、海水浴場のある吉浜エリアはサーフィンなどのマリンレジャーがお好きな方に人気のあるエリアです。公園や畑も点在する住環境はファミリーにもおすすめ。緑豊かで海が近くのどかな住宅街はのんびり過ごしたいセミリタイアした方にも適しています。 【特徴】 角地,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 長閑な住宅街に所在する、庭付き2LDK+Sの戸建のご紹介です。お手洗いと洗面は各階にございます。収納も豊富にございますのでご定住の方にオススメです。南東向きで陽当たり良好。リビングダイニングは、窓が多く設けられており明るく開放的。2階の和室も二面採光になっておりますので、室内に陽の光をたっぷり取り込みます。1台停められる駐車スペースの上はお庭になっており、ガーデニングや家庭菜園がお愉しみいただけます。 【注意事項】 □湯河原町景観計画(高さ15m) □接道1:約北側6mの公道に約10m 接道2:約東側4.5mの公道に約11m接道