エンゼルフォレストリゾート伊豆山 緑に包まれる静かな別荘 温泉付き平屋建
AI解析
熱海市伊豆山の別荘地内にある、温泉付き・平屋の中古戸建です。緑に囲まれた静かな環境で、敷地内駐車場と所有権が確認でき、SANU用途との相性は一定程度あります。一方で築古（1973年）で、管理費・温泉関連費用が継続する点は要確認です。
- 緑に囲まれた静かな立地
- 温泉付きで滞在価値が高い
- 平屋で使い勝手が良い
- 敷地内駐車場あり
- 所有権で運用しやすい
- 築1973年で老朽化リスクがある
- 民泊可否が不明で管理規約確認が必須
- 温泉の月額・更新費用が継続発生する
- がけ条例や宅地造成等規制法の制約がある
- 風致地区・別荘地管理規約による改修制限の可能性
- 分譲地管理規約で住宅宿泊事業・簡易宿所が可能か
- 温泉の契約条件、解約違約金、継承可否
- がけ条例・宅地造成等規制法に関する既存不適格や追加制限の有無
- 土砂災害特別警戒区域・浸水/津波想定の該当有無
- 建物のリフォーム履歴・屋根外壁・配管・設備更新履歴
- 前面道路の私道負担や通行・掘削承諾の有無
- 築53年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
森に囲まれた環境周囲の建物が少ない緑の借景別荘地の静けさ 写真・記載ともに緑量が多く、森林感の強い環境。海景よりも森の自然度が高い物件です。
伊豆山の緑に包まれた別荘地内で静けさがあり、温泉付き平屋という希少性が強み。熱海駅から車11分でアクセスも悪くない。
自然環境と温泉という魅力が強く、SANUの宿泊・セカンドホーム用途に合う素地はあります。価格も抑えめで平屋・駐車場付きなのは良い一方、築古と別荘地の管理条件、温泉費用、法規制の確認が必須です。
- 第二種中高層住居専用地域
- 第2種風致地区
- 娯楽レクリエーション地区(2種)
- 法22・23条地域
- がけ条例の対象
- 宅地造成等規制法の対象
- 前面道路幅員6m
- 温泉利用は別途契約・月額費用あり（基本料、使用料、更新料、事務手数料）
- 別荘地管理費が毎月発生する
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1973年 築) |
|---|---|
| 価格 | 1,200 万円 |
| エリア | 熱海 伊豆山エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004528 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:4km(車:11分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山 |
| 分譲地名 | エンゼルフォレストリゾート伊豆山 |
| 敷地面積 | 396m2 (119.79坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 特別地区 | 娯楽レクリエーション地区(2種) |
| 他法制限 | がけ条例,宅地造成等規制法 |
| 前面道路 | 幅員:6 m/南西 側 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 1973-03-01(昭和48年) |
| 階数 | 地上 1 階 |
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 79.49m2 (24.05坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 別荘利用中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 5,445円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より車で約11分。約155区画ある三井不動産開発の大型別荘地です。近年パワースポットとして人気の「伊豆山神社」や走り湯・子恋の森公園など、源頼朝ゆかりの史跡が多く残る伊豆山エリアは、熱海駅からのアクセスも良く、観光の拠点にも最適な場所となっております。「エンゼルフォレスト伊豆山別荘地」は45度の良質な温泉が各戸に供給されており、沸かし直す必要もなくそのまま温泉をお楽しみ頂けます。充実の管理体制が整っており快適にお過ごし頂けます。 【特徴】 温泉(可含),ウッドデッキ,別荘向,陽当たり良好 【セールスポイント】 緑に包まれる静かな環境でおこもり感たっぷり、隠れ家的な雰囲気感じる別荘はゆとりある広さの平屋建て2LDK。緑の匂いをいっぱい取り込んで森林浴したくなるようなバルコニー付き。各部屋の窓の外にも緑広がる、目にも体にも優しい眺望に癒されます。別途契約が必要ですが温泉は引込済みなので、石造りの浴室で温泉を楽しむことができます。自然に囲まれ、良質な温泉を楽しむ穏やかな時間をぜひ手に入れてください。 【注意事項】 □区画名義変更料:11,000円 【温泉権利について】温泉権利付(権利継承選択任意、更新月外の解約の場合違約金20万円)□温泉基本料:17,600円(税込)/月額□温泉使用料:1,100円(税込)□温泉更新料:11,000円(10年更新)□温泉利用締結事務手数料:11,000円