湯河原町福浦 真鶴駅徒歩10分 海眺望・ノスタルジー感じる路地裏の戸建
AI解析
真鶴駅徒歩10分、福浦漁港にも近い海眺望の中古戸建で、立地と景色は非常に魅力的です。一方で築1962年のため古さがあり、前面道路は車進入不可・敷地内駐車場なしのため、SANU用途では大きな制約があります。
- 真鶴駅徒歩10分の好アクセス
- 2階から海眺望あり
- 福浦漁港に近く海街らしさが強い
- 価格が1,250万円で取得しやすい
- 土地・建物ともに所有権
- 1962年築で老朽化が進んでいる可能性
- 敷地内駐車場なし
- 前面道路に車進入不可
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 浄化槽や設備更新コストが発生する可能性
- 管理規約や地域ルールで民泊・事業利用が禁止されていないか
- 私道負担の有無、接道状況、再建築可否
- 建物の階段幅が建築基準法の寸法を満たすか
- シロアリ・雨漏り・耐震補強履歴など築古の状態
- 土砂災害警戒区域・津波浸水想定の該当有無
- 駐車場を近隣で確保できるか
- 築64年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海眺望漁港至近海の街の雰囲気 海を感じる立地で自然度は高め。ただし住宅が近接しており、完全な自然孤立型ではない。
駅徒歩圏で海に近く、2階からの海眺望がある点は強み。路地裏の落ち着いた雰囲気も魅力。
海眺望と駅距離は魅力的で、SANUらしい海辺の滞在価値はある。一方、築古・駐車場なし・車進入不可が運営上の大きなネックで、宿泊施設としての実装難易度は高め。
- 都市計画：非線引区域
- 用途地域：第一種住居地域
- 建ぺい率60%・容積率200%
- 個別浄化槽のため維持管理費・更新費の確認が必要
- 前面道路は車進入不可のため、資材搬入や運営時の動線に制約あり
- 民泊・簡易宿所可否、別荘地管理規約、再建築可否、私道負担の有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1962年 築) |
|---|---|
| 価格 | 1,250 万円(値下げしました) |
| エリア | 湯河原 その他のエリア |
| 物件番号 | 2kd-0004433 |
| 最寄駅 | 真鶴/駅距離:0.7km |
| アクセス | 駅歩:10分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町福浦 |
| 敷地面積 | 118.56m2 (35.86坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 1962-06-01(昭和37年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 4DK |
| 延床面積 | 89.91m2 (27.2坪) |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR東海道線「真鶴駅」より徒歩約10分。真鶴町と湯河原町境目付近の国道135号線から少し入った立地の中古物件。小学校や中学校も近く、生活便良好な立地です。周辺には福浦漁港や荒井城址公園、海水浴場、日帰り入浴施設や観光スポットも程よく近くにあります。地魚料理で人気の飲食店「みなと食堂」がある福浦漁港まで徒歩約6分。海産物の販売所や宿泊施設も軒を連ねるリゾート感満載の海の街を存分に味わえます。潮風を身近に感じることのできる海好きの方に嬉しいエリアです。 【特徴】 海眺望,駅徒歩圏,生活便利,陽当たり良好 【セールスポイント】 真鶴駅徒歩10分の閑静な住宅街。福浦漁港まで徒歩6分の潮風感じる海街にある戸建てです。2階から海を眺望するこちらの物件はノスタルジーを感じる路地裏にひっそり建つ4DK。周りを小路に囲まれた海街らしい懐かしさ感じるこじんまりした立地と内外装。各階の和室が襖で繋がっているので襖を開けて広々と過ごせる間取りの自由度が高い造りです。室内は使用感がありますのでDIYがお好きな方はレトロな雰囲気を残しつつ手直しできる楽しみもあるのでおすすめ。静かにのんびりと海の近くでの暮らしはいかがですか。 【注意事項】 □前面道路は車が進入できません。