真鶴町真鶴 海・山眺望 真鶴のスローライフを愉しむアトリエ付き2LDK戸建
AI解析
真鶴半島の高台寄りで、海と緑の眺望が魅力の中古戸建です。敷地が広く、離れ（アトリエ）付きで、静かな別荘・セカンドホーム用途との相性は良いです。
- 海と緑の眺望が強い
- 敷地が広く庭利用の余地が大きい
- 離れ付きでゲストルームやアトリエ運用がしやすい
- 価格が2,600万円で予算内
- 真鶴駅から徒歩圏・車利用もしやすい
- 1975年築で築古のため改修前提
- 共有地を含むため権利関係の確認が必要
- がけ条例・宅地造成等規制法の影響確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否が資料上不明
- 階段寸法が不明で法規適合確認が必要
- 真鶴町まちづくり条例上、宿泊事業や事業利用に制限がないか
- 民泊（住宅宿泊事業・簡易宿所）の可否
- 土砂災害警戒区域・特別警戒区域、洪水・津波ハザードの該当有無
- 階段の有効幅・蹴上げ・踏面寸法
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 上下水・浄化槽の維持状況と将来負担
- 離れの用途適法性と増改築履歴
- 共有地部分の利用制約と持分関係
- 築51年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海眺望緑に囲まれた高台感周辺の建物が密集しすぎていない 真鶴半島らしい海・山の自然が近く、眺望も良い。静けさと自然度は高め。
真鶴港と海、緑の両方を感じられる立地で、敷地のゆとりもある。離れを活用した滞在設計がしやすい点も良い。
海と緑の眺望、広い庭、離れ付きというSANU向きの魅力が強い一方、築古で改修前提、共有地を含む点、宿泊事業可否の確認が必要な点が減点要素です。
- 非線引区域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率60% / 容積率200%
- がけ条例
- 宅地造成等規制法
- 真鶴町まちづくり条例
- 普通住宅地区（甲地区）
- 神奈川建築基準条例
- 景観法
- 土地面積に隣地との共有地（17.24㎡の持分2分の1）を含む
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1975年 築) |
|---|---|
| 価格 | 2,600 万円(値下げしました) |
| エリア | 真鶴 半島エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004833 |
| 最寄駅 | 真鶴/駅距離:1.7km(車:8分) |
| アクセス | 駅歩:23分/バス:11分/停歩:12分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴 |
| 敷地面積 | 559.31m2 (169.19坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 他法制限 | がけ条例,宅地造成等規制法 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 1975-11-15(昭和50年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 82.29m2 (24.89坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
特選物件!JR「真鶴」駅より約1.7km。真鶴半島のほぼ中心に所在。日本三大船まつりの1つ「貴船まつり」が行われる、「貴船神社」や「真鶴遊覧船乗り場」などがある真鶴漁港から山手に上がった場所に広がる閑静な住宅地内です。周辺には宿泊施設やレストランなども点在しています。海釣りやダイビング、海水浴へのアクセス良好な場所で、ほど良い距離感に海を感じる住環境です。歴史と自然体験に触れる魅力詰まった真鶴町で新生活はいかがでしょうか。 【特徴】 海眺望,家庭菜園,ガーデニング,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 お庭やバルコニーから、真鶴港と緑豊かな自然を望む開放感あふれる住まい。母屋の2階からは真鶴港越しに三浦半島方面の眺望も愉しめます。平屋建ての離れはアトリエとして使用されておりました。ご家族やご友人をもてなすゲストルームなど、さまざまな用途にご活用いただけそうです。広々とした敷地のお庭には、柑橘類の木々が植えられており、木陰でゆっくり過ごしたり、テーブルを出して食事をしたり、思い思いの時間をお過ごし頂けます。真鶴半島ならではの豊かな自然と海の眺めを身近に感じながら、ゆったりとした時間を愉しむスローライフを叶えたい方におすすめの一邸です。 【注意事項】 □離れについて 構造:軽量鉄鋼造スレート葺平家建 延床面積:36.43m2(11.02坪) 間取り:アトリエ+浴室+トイレ+納戸 建築年月:昭和50年11月15日築 □その他法令上の制限:真鶴町まちづくり条例、普通住宅地区(甲地区)、神奈川建築基準条例、景観法 □備考:土地面積(559.31m2)には、隣地との共有地(17.24m2の持分2分の1)を含みます。