湯河原町吉浜 グレースタウン 積水ハウス社施工 相模湾望む庭付き3LDK戸建
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湯河原町吉浜のグレースタウンにある、相模湾を望む積水ハウス施工の中古戸建です。価格は2,750万円で予算内、敷地内駐車場あり・所有権あり・海徒歩圏という点は魅力です。一方で築1990年とやや古く、別荘地の管理規約や民泊可否は要確認です。
- 相模湾の眺望あり
- 海徒歩圏
- 価格が3,000万円以下
- 所有権物件
- 敷地内駐車場あり
- 積水ハウス施工
- 築1990年で築年数が古い
- 別荘地の管理規約で民泊・事業利用が制限される可能性
- 土砂災害・津波などハザード確認が必要
- 階段幅が未確認
- 温泉利用不可
- グレースタウンの管理規約で宿泊事業・民泊が可能か
- ハザードマップ上の土砂災害警戒区域/津波浸水想定
- 外階段・室内階段の有効幅と勾配
- 給排水・浄化槽ではなく本下水の維持管理条件
- 私道負担の有無と接道状況
- 大規模修繕・リフォーム履歴
- 築36年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海眺望海徒歩圏高台感のある住宅地周辺に住宅はあるが眺望は抜ける 自然度は中程度。海の近さと眺望は良いが、純粋な森・山中の静けさよりは住宅地色が強い。
海徒歩圏で相模湾眺望があり、駅からも極端に遠くない。積水ハウス施工で、ガレージ付きの使い勝手も良い。
予算内で海眺望と駐車場を備え、セカンドホーム用途としては魅力があります。いっぽう築年数が古く、別荘地の規約次第で宿泊運営に制約が出る可能性があるため、SANUの宿泊事業候補としては要確認事項が多めです。
- 非線引区域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率60%・容積率200%
- 別荘地（グレースタウン）の管理規約によっては事業利用・民泊が制限される可能性あり
- 温泉不可
- 海沿いエリアのため、津波・高潮・土砂災害の確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1990年 築) |
|---|---|
| 価格 | 2,750 万円(値下げしました) |
| エリア | 湯河原 住宅地エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004705 |
| 最寄駅 | 真鶴/駅距離:1.8km(車:7分) |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜 |
| 分譲地名 | グレースタウン |
| 敷地面積 | 145.25m2 (43.94坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 軽量鉄骨造スレート葺 |
| 築年月日 | 1990-01-08(平成2年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 100.3m2 (30.34坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 別荘利用中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
特選物件!JR東海道線「湯河原」と「真鶴」駅の中間地点、閑静な住宅街にある戸建てのご紹介です。吉浜小学校まで徒歩14分。春先に咲く満開の梅など四季を感じながらハイキングできる幕山公園や開放的な眺望の中ゴルフを楽しめる湯河原カンツリー倶楽部等のレジャー施設が周辺にあります。お買い物に便利な街中までは車7分ほど、吉浜海岸へは徒歩10分ほどです。 【特徴】 海眺望,海徒歩圏,角地,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 グレースタウンに佇む、積水ハウス社施工の3LDK戸建のご紹介です。相模湾を望む開放的なロケーション。各居室は二面採光を確保し、陽光が優しく差し込む明るく心地よい空間設計。豊富な収納もございますので永住にもセカンドハウスにもオススメです。シャッター付きガレージを備えており、大切なお車を安心して保管できるのも魅力。ゆとりあるバルコニーでは、洗濯物をゆったりと干せるほか、爽やかな風を感じながら寛ぎのひとときをお過ごしいただけます。