湯河原町中央 オフィス付き戸建 駅徒歩圏 陽当たり良好角地
AI解析
湯河原駅徒歩圏・築2011年の2階建て中古戸建で、延床99.36㎡、駐車場付き、土地所有権のため運用上の前提条件は概ね良好です。1階に事務所スペースがあり店舗・事業用途にも転用しやすい一方、周辺は中心市街地寄りで自然感は強くありません。
- 築2011年で比較的新しい
- 駅徒歩13分でアクセス良好
- 駐車場あり
- 土地所有権
- 1階に事務所スペースあり
- 中心市街地寄りで自然環境の魅力は弱め
- 民泊・宿泊事業の可否が規約面で未確認
- 階段寸法や館内動線の法規適合が未確認
- 土砂災害・洪水などハザード情報が未確認
- 管理規約や地区協定で宿泊事業・民泊が禁止されていないか
- 土砂災害警戒区域・浸水想定区域の該当有無
- 階段幅・蹴上げ/踏面など建築基準法上の適合
- 私道負担の有無と上下水道の引込状況
- 再建築可否や建築制限の詳細
- 温泉利用不可のため、温泉付き運用を想定する場合は代替可能性
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
山並みの眺望海徒歩圏平坦地 自然は海や山へのアクセスはあるが、周辺は商業施設が集まる中心地で、静かな自然環境というより利便性重視の立地。
駅徒歩圏で生活利便性が高く、角地・陽当たり良好。1階事務所付きで事業利用のしやすさもある。
立地・価格・築年数・駐車場・所有権の条件は良く、事業利用しやすい間取りも魅力です。一方で、SANUが重視する自然環境・眺望の強さは限定的で、宿泊運用の可否確認も必要なため、総合評価は中程度です。
- 非線引区域
- 用途地域：第一種住居地域
- 防火地域：法22・23条地域
- 接道：北側幅員7mの道路に接道
- 温泉は不可
- 民泊・簡易宿所の可否、別荘地規約の有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2011年 築) |
|---|---|
| 価格 | 2,980 万円 |
| エリア | 湯河原 中心地エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004844 |
| 最寄駅 | 湯河原 |
| アクセス | 駅歩:13分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町中央2丁目 |
| 敷地面積 | 127.26m2 (38.5坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 前面道路 | 幅員:7 m/北 側/接道:10 m |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板ぶき |
| 築年月日 | 2011-03-31(平成23年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK+S |
| 延床面積 | 99.36m2 (30.06坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 居住中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR東海道線「湯河原」駅より徒歩約13分。利便性の高さから定住者に人気のある中央エリア。ショッピングモールやコンビニ、飲食店やガソリンスタンド等の商業施設が密集する、湯河原中心地に所在。病院などの医療機関も揃います。公立の小中学校も徒歩圏内にございますので、お子様のいらっしゃるファミリー層にもオススメ。海浜公園や、海岸へも徒歩10分ほどで行くことが出来ますので観光やレジャーにも便利なエリアです。 【特徴】 海徒歩圏,平坦地,駅徒歩圏,生活便利,角地,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 1階にはシャッター付きの事務所スペースがあり、店舗や事業所としてご利用いただけます。居住部分は全居室二面採光で陽当たり良好。収納も備えた3LDK+Sのゆとりある間取りで、快適な住環境もしっかり確保されています。角地に位置し、バルコニーからは山並みを望みます。自宅での開業や店舗併用住宅をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 【注意事項】 □居住中の物件になりますので、ご内見をご希望の際は事前予約をお願いいたします。