熱海市和田町 令和3年リフォーム済 海徒歩圏内5LDK
AI解析
熱海市和田町の中古戸建で、2021年に全面リフォーム済み・5LDK・延床94.24㎡と、SANU用途のサイズ感は良好です。海やレジャー施設が徒歩圏で立地魅力はありますが、敷地内駐車場がなく近隣月極のみのため運用面では弱点があります。
- 2021年全面リフォーム済みで即利用しやすい
- 延床94.24㎡・5LDKで使い勝手が良い
- 海徒歩圏で熱海らしい立地
- 価格が1,500万円以下で取得しやすい
- 所有権・木造戸建で運用の自由度は比較的高い
- 敷地内駐車場がなく、近隣月極のみ
- 築1975年で築古
- 民泊・簡易宿所の可否が未確認
- 眺望や自然感は強くなさそう
- 熱海の傾斜地・防災条件は要確認
- 民泊・簡易宿所の可否（管理規約、条例、近隣合意含む）
- 土砂災害警戒区域・洪水/津波浸水想定の有無
- 接道状況、再建築可否
- 階段幅を含む建物仕様が建築基準法上問題ないか
- 駐車場の実際の距離・契約条件
- 上下水道・排水方式（浄化槽等）の詳細
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海徒歩圏住宅地だが海沿いレジャー施設に近い周囲は市街地・住宅が中心 海への近さは魅力だが、森や山に強く囲まれた環境ではなく、自然度は中程度です。
海徒歩圏・駅徒歩圏で生活利便性も高い一方、住宅地寄りで自然の強さは中程度。2021年全面リフォーム済みで室内外の状態は良好です。
価格、延床面積、全面リフォーム済みという点はSANU用途に合います。一方で敷地内駐車場がなく、自然環境の強さも中程度のため、総合評価は中上位です。
- 第二種住居地域のため、宿泊事業は用途地域上は一定の余地があるが、別途条例・管理規約の確認が必要です。
- 管理規約や近隣ルールによる民泊・簡易宿所の可否は記載がなく要確認です。
- 敷地内駐車場がなく、近隣月極駐車場利用のため、運営時の利便性とコストに影響します。
- 非線引区域、建ぺい率60%・容積率300%の記載あり。
- 温泉は不可のため、温泉付加価値は見込めません。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1975年 築) |
|---|---|
| 価格 | 1,480 万円(値下げしました) |
| エリア | 熱海 住宅地エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005267 |
| 最寄駅 | 来宮 / 熱海/駅距離:2.5km(車:10分) |
| アクセス | 駅歩:20分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市和田町 |
| 敷地面積 | 70.91m2 (21.45坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺き |
| 築年月日 | 1975-01-01(昭和50年) |
| リフォーム | 2021 |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 5LDK |
| 延床面積 | 94.24m2 (28.51坪) |
| 駐車場 | 有/費用:10,000円/月 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR伊東線「来宮」駅より徒歩約20分。JR東海道本線「熱海」駅より車で約10分。こちらは海岸沿いを走る国道135号線より1本裏手に入ったところに所在する戸建です。24時間スーパーやコンビニ、ドラッグストア、市役所、総合病院、郵便局などが徒歩圏内にある生活便利な立地です。またサンレモ公園・マリンスパあたみ・熱海港など、海沿いにあるレジャー施設まで歩いていけるので、レジャー好きの方やご家族の居る方にもおすすめの住環境です。 【特徴】 海徒歩圏,駅徒歩圏,生活便利,リフォーム済み 【セールスポイント】 市街地エリアから少し離れた閑静な住宅地に佇む戸建です。もともとは年季の入った建物でしたが、令和3年5月に全面リフォームを施し、そのままお住まい頂ける綺麗な状態になっています。部屋数は5部屋ございますので様々なライフスタイルに適応可能。居室としてではなく、書斎や客間などとしてもお使い頂けます。水回りも清潔感のある状態で、快適にお過ごし頂けそうです。駐車場も近隣にあり(有料)。生活便利な環境で海も近いので、ご家族でご定住されるにもピッタリの物件です。 【注意事項】 ◆築年数不詳 ◆駐車場:近隣あり 10,000円/月 ◆【2021年05月リフォーム内容】水回り:キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管 内装:内装全面(床・壁・天井・建具) 外装:外壁