真鶴町岩 真鶴駅徒歩11分 東南角地で日当たり良好5LDK
AI解析
真鶴駅徒歩11分、山手の高台にある木造2階建ての中古戸建です。約394㎡のゆとりある敷地に延床約196㎡、東南角地で日当たりも良好です。価格は予算上限を超えますが、駐車場あり・所有権・自然環境の良さは魅力です。
- 真鶴駅徒歩11分の利便性
- 東南角地で採光良好
- 敷地約394㎡・延床約196㎡のゆとり
- 駐車場2台分あり
- 所有権で扱いやすい
- 価格が3,000万円上限を超過
- 築1992年で築30年以上
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 高台・斜面地のため擁壁や排水の確認が必要
- 階段寸法や室内コンディションが未確認
- 真鶴町の条例、管理規約、民泊/簡易宿所の可否
- 擁壁の安全性、地盤、ハザードマップ上の位置
- 建物内の階段幅・勾配、耐震性、雨漏りや設備更新履歴
- 私道負担の有無、接道の詳細、再建築時の条件
- 浄化槽の維持費、点検履歴、放流条件
- 築34年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
高台住宅地の中でも比較的落ち着いた環境植栽が豊か海辺エリアに近い 周囲は住宅地寄りだが、真鶴らしい高台の落ち着きと緑量があり、自然度は中程度。
駅徒歩圏で真鶴の高台立地。東南角地で採光が良く、約120坪の敷地と約196㎡のボリュームが魅力。
駅徒歩圏・角地・広い敷地・自然環境のバランスは良い一方、価格が予算超過で、築年数もやや古め。宿泊事業向けの法規確認が未了のため、現時点では中位評価です。
- 用途地域は第一種中高層住居専用地域のため、宿泊事業の可否は真鶴町の条例・管理規約・近隣同意の有無を要確認
- 非線引区域だが、再建築や増改築時は接道条件・建築確認・斜面地規制の確認が必要
- 個別浄化槽のため、維持管理費と放流先条件を要確認
- 温泉は不可
- 私道負担・別荘地管理規約・民泊禁止条項の有無は未確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1992年 築) |
|---|---|
| 価格 | 3,580 万円(値下げしました) |
| エリア | 真鶴 山手エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004041 |
| 最寄駅 | 真鶴/駅距離:0.75km |
| アクセス | 駅歩:11分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡真鶴町岩 |
| 敷地面積 | 394.02m2 (119.19坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 1992-01-01(平成4年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 5LDK |
| 延床面積 | 196.21m2 (59.35坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 居住中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
「真鶴」駅より徒歩約11分。駅裏手、山手の高台にある戸建。観光地から少し離れた落着いた雰囲気の住宅地。にぎやかな場所から少し離れ落ち着きのある環境をお求めの方におすすめ。小学校へは少し距離がございますが、駅や中学校、商店街、コンビニ等も程よく近く、住環境の良いエリア。国道135号線へのアクセスも良いので移動も楽々です。約120坪の広い敷地に建つ戸建ては延床約196m2の5LDKというゆったりとした造りでご家族でのご定住にも最適です。 【特徴】 駅徒歩圏,生活便利,角地,南側道路,南向き,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 東南角地に立地する陽当たり良好の戸建て。広い敷地に間取りは5LDK 。お部屋はすべて6帖以上で、収納も豊富なゆったりとした造りです。サウナ付きで入浴時間を充実させたい方におすすめです。車種によりますが駐車スペースも2台駐車可能です。ご家族の多い方のご定住や保養所等にもいかがでしょうか。 【注意事項】 □接道状況:南側幅員 約4.00m公道、東側幅員 約5.00m公道