熱海市伊豆山 相模湾一望 家庭菜園を楽しめるお庭付き 4DK戸建
AI解析
熱海市伊豆山の相模湾一望の中古戸建で、眺望と自然環境は非常に魅力的です。敷地も広く家庭菜園や外部利用の余地がありますが、駐車場なし・築年不詳・価格が上限超えのため、SANU用途では要慎重判断です。
- 相模湾を一望する強い眺望
- 敷地が広く家庭菜園や外部利用の余地が大きい
- 海と緑の両方を感じられる伊豆山の立地
- 木造2階建てで滞在型の間取りとして扱いやすい
- 空室で改修計画を立てやすい
- 価格が3,000万円上限を超過
- 敷地内駐車場なし
- 築年数不詳で、更新・修繕履歴が不明
- 民泊可否や別荘地規約が未確認
- ハザード情報未記載で土砂・津波リスク確認が必要
- 民泊・簡易宿所の可否と別荘地管理規約
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- ハザードマップ上の土砂災害警戒区域・津波浸水想定
- 築年数、耐震性、過去のリフォーム履歴
- 駐車場を新設できる余地の有無
- 上下水道・浄化槽の維持費と更新時期
- 隣地払い下げの進捗と境界確定状況
- 築年が取得できていません
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海一望緑の多い斜面立地周囲に建物が少なめ静かなリゾート感 海と緑のコントラストが強く、自然度は高い。眺望面の訴求力が非常に高い。
相模湾一望の眺望が最大の強み。伊豆山の緑と海が近く、別荘・滞在型用途との相性は良い。
眺望と自然環境は非常に強く、SANUの別荘・宿泊用途との相性は良い一方、価格超過、駐車場なし、築年不詳、規約未確認という弱点が大きいです。条件確認と改修前提なら検討余地はありますが、現時点では優先度は中程度です。
- 非線引区域・用途地域無指定
- 個別浄化槽のため維持管理費・更新負担を要確認
- 隣地48.00m2の払い下げ申請中で、境界・面積確定状況を要確認
- 温泉不可のため温泉付帯を前提とした運営は不可
- 民泊・簡易宿所の可否は管理規約や地域ルールを要確認
- 接道条件・再建築可否・私道負担の有無が未記載
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 価格 | 3,680 万円 |
| エリア | 熱海 伊豆山エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004854 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:4.3km(車:17分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山 |
| 敷地面積 | 927.29m2 (280.51坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造瓦葺き |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 4DK |
| 延床面積 | 88.09m2 (26.65坪) |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より車で約17分。近年パワースポットとして人気の「伊豆山神社」や走り湯・子恋の森公園など、源頼朝ゆかりの史跡が多く残る伊豆山エリアは、熱海駅からのアクセスも良く、観光の拠点としても有名。山手は豊かな緑に恵まれた閑静な環境でベッドタウンや高級リゾートマンションも点在しています。日本三大古泉の一つとして知られる”走り湯”を始め多くの源泉のある温泉地につき、日帰りで利用できる温泉施設やホテルへも程よく近く、気軽に温泉をお楽しみいただけます。穏やかな環境をお求めの方におすすめです。 【特徴】 海眺望,ガーデニング,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 相模湾を一望する、開放感あふれる眺望が魅力の4DK戸建。敷地はゆとりある広さで、家庭菜園やBBQを楽しめるほか、愛犬のためのドッグランを設けるなど、暮らしに合わせて自由にお使いいただけます。朝日とともに一日が始まり、海を眺めながら穏やかな時間を過ごせる、心地よい住環境。都会の喧騒から離れ、自然を身近に感じながら、ゆったりとした時間を楽しみたい方におすすめです。 【注意事項】 □築年数不詳 □隣地の48.00m2を払い下げ申請中 □掲載内容はすべて現況を優先とします。(※間取り・写真・物件情報等)