熱海市泉 三井ホーム社施工 9LDK+S ハイグレード大型邸宅
AI解析
熱海市泉の高台にある、三井ホーム施工の大型中古戸建です。山並みを望む自然豊かな環境で、敷地内駐車場もあり状態は良好とされています。価格は3,980万円で当社基準の上限をやや超えますが、別荘・保養所用途のポテンシャルはあります。
- 三井ホーム施工の大型邸宅
- 山並みを望む眺望
- 敷地内駐車約5台
- 内外装の状態が良好
- 9LDK+Sで保養所・二世帯にも対応
- 価格が3,000万円上限を超過
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 階段寸法が未確認
- 土砂災害・浸水などのハザード確認が必要
- 接道4mのため搬入や再建築条件の確認が必要
- 別荘地管理規約の有無と民泊・宿泊事業の可否
- 土砂災害警戒区域・特別警戒区域、浸水想定の該当有無
- 階段幅・段鼻寸法など建築基準法適合状況
- 再建築可否、接道条件、私道負担の有無
- 上下水道の状況と浄化槽の維持費
- 修繕履歴・リフォーム履歴
- 温泉引込可否ではなく『温泉不可』の詳細条件
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
山並み一望緑が多い高台立地周囲が閑静な住宅街海よりは山・森寄りの自然環境 山手の静かな住環境で、眺望と緑量が良好です。密集感は比較的少なく、リゾート性があります。
湯河原寄りの山手で静かな環境。三井ホーム施工の大型邸宅で、山並み眺望とゆとりある間取りが強みです。
自然環境と眺望、建物のグレードと広さはSANU用途に合っていますが、価格が基準超過であること、宿泊事業の可否やハザード・階段寸法など未確認事項が残るため、総合評価は中上位です。
- 第二種中高層住居専用地域
- 第1種高度地区
- 法22・23条地域
- 非線引区域
- 温泉利用不可
- 接道4mのため、搬入・工事計画は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1991年 築) |
|---|---|
| 価格 | 3,980 万円(値下げしました) |
| エリア | 湯河原 泉エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004396 |
| 最寄駅 | 湯河原/駅距離:3.3km(車:9分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市泉 |
| 敷地面積 | 442.99m2 (134坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 前面道路 | 南 側/接道:4 m |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 1991-10-16(平成3年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 9LDK+S |
| 延床面積 | 323.16m2 (97.76坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
特選物件!JR東海道線「湯河原」駅より約3.3km、車で約9分。豊かな自然に包まれた閑静な住宅街です。湯河原温泉街からすこし山手に上がったところにございます。街中から少し離れ、自然に任せゆったりとした静かな環境での暮らしをお求めの方におすすめです。湯河原温泉郷に近く箱根方面へのアクセスも良好。生活圏は湯河原町になりますので、お車があれば15分圏内に飲食店や金融機関、ショッピングモールなどの利用が可能です。 【特徴】 山並一望,ハイグレード住宅,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 三井ホーム社施工の大型邸宅。内装・外装共に状態良好ですので、特に手直しせずそのままお使い頂けます。間取りはゆとりある9LDK+S。部屋数・収納豊富で様々な生活スタイルに対応可能です。ご定住やリゾート利用はもちろん、各階に浴室、トイレ、ミニキッチンがございますので、二世帯住居や会社の保養所などにもオススメ。敷地内には約5台駐車可能なスペースがございます。山並みを望む自然豊かな環境です。 【注意事項】 □地目:宅地・雑種地 □第1種高度地区