真鶴町真鶴 駅徒歩圏内の果樹園付戸建て 二世帯住居可能
AI解析
真鶴駅徒歩9分、敷地約300㎡超・RC造2階建の中古戸建で、駐車3台以上と果樹園付きのゆとりある物件です。真鶴半島の自然や海のレジャー拠点としての魅力は高い一方、築古かつ価格は予算超過で、宿泊事業の可否や土地権利は要確認です。
- 真鶴駅徒歩9分のアクセス
- 敷地約994㎡でゆとりが大きい
- 駐車3台以上可能
- 果樹園付きで自然活用しやすい
- 海・港・半島の自然レジャーに近い
- 価格が4,280万円で収集条件の3,000万円を超過
- 築1980年で築古
- 土地権利が調査中
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 階段寸法や室内状態が未確認
- 土地権利が所有権か借地権か
- 管理規約や別荘地規約の有無、民泊・宿泊用途の可否
- ハザードマップ上の土砂災害警戒区域・浸水想定
- 階段幅など法令適合性
- 再建築可否、接道条件、セットバック要否
- 室内の維持管理状況とリフォーム履歴
- 浄化槽の維持費・放流条件
- 温泉権が必要なエリアかどうか
- 築46年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海が近い真鶴半島の自然が近い敷地が広い周囲に緑が多い 住宅地要素はあるが、周辺の緑量と海・半島の自然環境が強く、静けさも感じやすい立地。
駅徒歩圏で、真鶴半島の自然や港・海のレジャーに近い立地。約300坪の敷地と果樹園があり、ゆとりと自然感が強い。
真鶴の自然と駅徒歩圏、広い敷地と駐車余地はSANUの拠点性と相性が良いです。一方で築古・価格超過・権利関係と宿泊可否が未確定で、投資判断としては確認事項が多い物件です。
- 第一種中高層住居専用地域のため、宿泊運用は自治体条例・用途制限・管理規約の確認が必要
- 土地権利が調査中で、借地権の可能性を要確認
- 非線引区域のため、建築・開発条件は個別確認が必要
- 個別浄化槽のため、維持管理費と放流先条件を要確認
- 接道4mのため、再建築時のセットバック要否を確認
- 温泉は不可の記載あり
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1980年 築) |
|---|---|
| 価格 | 4,280 万円(値下げしました) |
| エリア | 真鶴 山手エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004587 |
| 最寄駅 | 真鶴 |
| アクセス | 駅歩:9分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴 |
| 敷地面積 | 994.46m2 (300.82坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 前面道路 | 北東 側/接道:4 m |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 調査中 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月日 | 1980-01-01(昭和55年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 延床面積 | 150.7m2 (45.59坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR東海道線「真鶴」駅から徒歩約9分。漁師町として栄える真鶴は新鮮でおいしい海の幸をいつでも楽しめ、ダイビングや釣りなど海のレジャーも満喫できる小さな町です。日本三大船祭「貴船祭り」で知られる貴船神社や真鶴港、磯料理やひもの店などが建ち並ぶ、賑やかな観光エリアにも程良く近く、原生林の生い茂る真鶴半島の豊かな自然も身近にあります。定住はもちろん、釣りやダイビング等マリンアクティビティの拠点として、リゾート使いの拠点としてもおすすめの環境です。 【特徴】 駅徒歩圏,駐車場2台以上,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 真鶴の長閑な住宅街に所在する戸建てのご紹介です。各階に、キッチン、浴室、洗面、お手洗いが設置されており二世帯住居可能。敷地は約300坪の広さがあり、駐車スペースは3台以上停めることができます。約10坪の広さのお庭には現在果樹園が併設されております。南向きで陽当たり良好ですので、家庭菜園を始めたい方にもオススメです。内見をご希望の際は、事前のご予約をお願いいたします。 【注意事項】 □間取り:5LDKK+2S□敷地内に果樹園とガレージ兼倉庫がございます。