湯河原町鍛冶屋 見晴らしの良い景色を愉しむリフォーム済2LDK+S戸建
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湯河原町鍛冶屋の高台にある、相模湾と初島を望むリフォーム済みの鉄骨造戸建です。敷地は広く、駐車場と菜園スペースがあり、自然環境と眺望が強みです。価格は予算超過で、別途通路持分や附属建物がある点は要確認です。
- 海と初島を望む高台眺望
- 敷地面積が広く菜園利用がしやすい
- リフォーム済みで室内状態が良い
- 駐車場あり
- 駅徒歩圏でアクセスが比較的良い
- 価格が3,000万円を大きく超過
- 1975年築で築古
- 別途通路部分の持分がある
- 附属建物の扱いと活用可否を要確認
- 建物内階段の寸法が不明
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 別荘地や管理規約による民泊・事業利用の可否
- 建物内階段の幅・勾配など法適合性
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波・洪水ハザード
- 通路持分の通行・維持管理条件
- 附属建物の用途・登記内容
- 私道負担、接道状況、再建築可否
- 上下水道以外のインフラ制約や温泉権の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海眺望初島眺望高台緑豊か里山が近い 相模湾を見下ろす高台で、周囲に緑もあり自然度は高めです。住宅地要素はあるものの、眺望と静けさがしっかりあります。
高台立地で海・初島・町並みを見渡せる眺望が非常に強い。駅徒歩圏で、敷地も広く菜園スペースがある点も魅力です。
眺望と自然環境は非常に良く、リフォーム済みで運用イメージは持ちやすい一方、価格が予算を大幅に超えます。築古で、通路持分や各種規約・ハザード確認が残るため、SANUの取得候補としては慎重評価です。
- 非線引区域
- 用途地域: 無指定
- 防火地域: 法22・23条地域
- 別途通路部分の持分有(63.51m2の持分2分の1)
- 附属建物有(鉄筋コンクリート造陸屋根平家建25.33m2)
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 戸建(1975年 築) |
|---|---|
| 価格 | 4,680 万円 |
| エリア | 湯河原 住宅地エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004843 |
| 最寄駅 | 湯河原/駅距離:1.3km(車:4分) |
| アクセス | 駅歩:20分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋 |
| 敷地面積 | 683.93m2 (206.89坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 建ぺい率 | 50%/容積率:100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 築年月日 | 1975-07-01(昭和50年) |
| リフォーム | 2026 |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 延床面積 | 136.03m2 (41.15坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR東海道線「湯河原」駅より徒歩20分。川遊びや散策を楽しむ町民憩いの幕山公園や春には観光客も多く訪れる湯河原梅林や、自然豊かな里山やホタルが自生する清流の新﨑川など身近に自然を感じる住宅地の鍛冶屋エリアです。町の中心地へのアクセスも良く定住地として不自由しない立地です。お子様のいる家族世帯が多い地域ですので、交通便や生活環境も良好です。 【特徴】 海眺望,初島眺望,駅徒歩圏,日当り抜群,二面バルコニー,リフォーム済,ガーデニング,別荘向,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 高台に所在し、湯河原の町並みの先に相模湾と初島を眺望。緑豊かな環境で、穏やかな雰囲気に包まれます。間取りは2LDK+S。リフォーム済みで水回りはもちろん、収納スペースも大きく確保しています。各居室二面採光で陽当たり良好。収納豊富でご定住の方も安心です。敷地内には、畑・菜園地がございます。家庭菜園を始めたい方、のんびり田舎暮らしを始めたい方におすすめです。 【注意事項】 ◆地目:宅地・雑種地 ◆別途通路部分の持分有(63.51m2の持分2分の1) ◆附属建物有(鉄筋コンクリート造陸屋根平家建25.33m2)