真鶴町真鶴 令和2年築浅で快適生活 吹抜LDKで家族が繋がる美邸
AI解析
真鶴町の2020年築・延床124.2㎡の2LDK+S戸建で、海近くかつ眺望と自然環境が魅力の築浅美邸です。敷地内駐車場は最大3台分あり、SANU用途の条件には概ね合いますが、価格は4,880万円で上限を超えます。
- 2020年築の築浅物件
- 敷地内駐車場3台可
- 海近く・真鶴らしい自然環境
- 吹抜LDKと高天井で開放感がある
- 延床124.2㎡でSANU用途のサイズ感に合う
- 価格が4,880万円で予算上限を超える
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 土砂災害警戒区域等のハザード情報が未確認
- 階段幅など建築基準上の詳細が未確認
- 周辺の管理規約・景観規制の確認が必要
- 管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が禁止されていないか
- 土砂災害特別警戒区域・警戒区域、浸水想定の該当有無
- 階段幅・勾配などが建築基準法上問題ないか
- 私道負担、接道条件、再建築可否の詳細
- 給排水・排水経路、下水接続状況の詳細
- 別荘利用時の管理費・自治会費・維持費の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海が近い山並み一望緑が多い静かな住宅地海岸線・散策環境あり 海と山の両方を感じられる環境で、周囲も比較的落ち着いており自然度は高めです。
海近くの真鶴らしいロケーションで、吹抜LDKや高天井など設えも良好。駅徒歩圏かつ平坦で、別荘・セカンドホーム用途に相性が良いです。
立地、築浅、駐車場、眺望、室内の完成度はかなり良好で、SANUのセカンドホーム候補として魅力があります。一方で価格が高く、民泊可否やハザード、管理規約などの重要確認事項が未確定のため、総合評価は中上位に留めました。
- 用途地域は第一種中高層住居専用地域で、宿泊事業の可否は自治体運用や管理規約の確認が必要です。
- 非線引区域で、前面道路は幅員6.7m・接道8.4m、建築条件としては比較的良好です。
- 宅地造成等規制法の記載があり、造成・擁壁・排水計画の確認が必要です。
- 温泉不可のため、温泉付き運用はできません。
- 民泊・簡易宿所の可否、別荘地管理規約、周辺の景観・用途規制は要確認です。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2020年 築) |
|---|---|
| 価格 | 4,880 万円 |
| エリア | 真鶴 半島エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004456 |
| 最寄駅 | 真鶴/駅距離:1km(車:4分) |
| アクセス | 駅歩:13分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴 |
| 敷地面積 | 196.98m2 (59.59坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 他法制限 | 宅地造成等規制法 |
| 前面道路 | 幅員:6.7 m/南 側/接道:8.4 m |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 2020-03-23(令和2年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 延床面積 | 124.2m2 (37.57坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
特選物件!JR「真鶴」駅より約1km。徒歩約13分、車で約4分。真鶴有料道路・国道135号線の岩インターチェンジすぐ、海岸線近くの閑静な住宅地の一画。徒歩すぐのところに海が広がる場所で緑も多く、散策をすれば大海原を望むロケーションスポットも点在しており、定住とリゾートが混在している温暖で過ごしやすい気候と自然の多いのどかな住環境です。岩海水浴場までも徒歩圏でマリンレジャーを楽しみたい方にもおすすめ。伊豆や箱根、小田原方面へグルメやレジャースポットを探してお出かけするにも良い拠点となり休日も充実した時間を作れます。 【特徴】 平坦地,駅徒歩圏,生活便利,南側道路,山並一望,南向き,WIC,床暖房,駐車場2台以上,吹抜,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 海の近くで快適に暮らしたい。そんな希望を叶えてくれる令和2年築浅物件です。採光と通風に優れた吹抜リビングや高天井の洋室など解放感溢れる設計が特徴の2LDK+S。南向きで明るく、家族を優しさで包んでくれるようなナチュラルテイストの内装で、バリアフリー設計のLDKには床暖房を完備して家族の団欒を快適にしてくれます。更にシューズクロークやパントリーなど各所に設けられた収納スペースがすっきりとした暮らしを実現。駐車場は道路からフラットで最大3台駐車可能ですのでご家族やゲストの集う憩いの我が家にぴったりです。