熱海市伊豆山 6SLDK+LDK 相模湾・花火眺望 3階建大型邸宅
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熱海・伊豆山の海眺望が魅力の大型中古戸建です。敷地内駐車場あり、延床503㎡超で保養所・複数人滞在向きのボリュームがあります。一方で築年月不詳のため維持管理状況の確認が必要で、民泊可否や法規制は未確認です。
- 相模湾の眺望が非常に強い
- 屋上から花火大会鑑賞可能
- 敷地内複数台駐車可能
- 延床503㎡超の大型邸宅
- 熱海駅から徒歩圏でアクセス良好
- 築年月不詳で、修繕履歴・耐久性の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 土砂災害警戒区域等のハザード確認が必要
- 国道135号沿いによる騒音・振動の懸念
- 地目が山林のため手続き・造成履歴の確認が必要
- 熱海市・別荘地管理規約で事業利用や民泊が可能か
- 土砂災害特別警戒区域/警戒区域、津波・洪水想定区域の該当有無
- 外階段の有効幅員が建築基準法上の基準を満たすか
- 築年月、過去のリフォーム・修繕履歴
- 接道状況、私道負担、再建築可否
- 上下水道・排水設備の詳細（本下水の接続状況含む）
- 駐車可能台数の実数
- 温泉利用不可の理由と周辺温泉権の制約有無
- 築年が取得できていません
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
相模湾の海眺望高台立地周囲に緑が多い花火大会鑑賞可 海と山に囲まれた環境で自然度は高めです。国道沿い要素はあるものの、写真上は海と緑の存在感が強いです。
相模湾の眺望と花火鑑賞が強み。熱海駅からのアクセスも比較的良く、敷地・延床ともにゆとりがある大型邸宅です。
眺望と自然環境、建物ボリュームはSANU用途に魅力があります。反面、築年月不詳で管理状態の確認が必要なこと、民泊可否やハザード、階段幅など未確認事項が多く、宿泊事業の確度は中程度です。
- 都市計画: 非線引区域
- 用途地域: 第二種住居地域
- 建ぺい率60% / 容積率300%
- 地目が山林のため、造成・境界・インフラ・開発経緯の確認が必要
- 国道135号沿いのため、騒音・交通量・安全性の確認が必要
- 別荘地管理規約や民泊・宿泊事業可否は未確認
- 温泉不可と記載あり
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 価格 | 8,800 万円(値下げしました) |
| エリア | 熱海 伊豆山エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004325 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:1.2km(車:5分) |
| アクセス | 駅歩:17分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山 |
| 敷地面積 | 1218.55m2 (368.61坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上 3 階 |
| 延床面積 | 503.83m2 (152.41坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 居住中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR東海道線「熱海駅」から徒歩17分。観光名所として知られる伊豆山神社など歴史ある場所が点在する伊豆山。海と山に囲まれた自然豊かな環境で本物件は伊豆山の海沿いエリアに所在。古くから財閥や各界創始者別邸の保養地として親しまれた海光町とちょうど境にあります。海岸線を通る国道135号沿いにあるのでアクセス良好。湯河原の町にも熱海の駅にもお出かけしやすく近くに日帰り温泉を堪能できる施設もたくさん。伊豆の歴史と海を身近に感じられる場所です。 【特徴】 海眺望,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 高台から、開放的な相模湾の景色を眺望する6SLDK+LDK大型邸宅。屋上からは花火大会鑑賞もできます。1階部分は倉庫、2階と3階が居住スペースの3階建て。屋上にも倉庫がございますので収納力も充分備わっております。LDKと浴室が2階と3階にございますので、二世帯や保養所などにお勧め。国道135号線沿いでアクセス良好。敷地内には、複数台駐車可能なスペースもございます。※居住中の物件ですので、ご内見の際は事前のご予約をお願いいたします。 【注意事項】 □間取り:6SLDK+LDK □駐車場:複数台駐車可能 □築年月不詳