熱海市伊豆山 海眺望 広々お庭&駐車場付き 高台の4LDK
AI解析
熱海市伊豆山の高台にある1990年築の中古戸建で、相模湾・海眺望と庭、複数台駐車が魅力です。価格は1,500万円と手頃ですが、室内はリフォーム前提で、別荘・宿泊運用の可否は管理規約や周辺規制の確認が必要です。
- 海・相模湾の眺望が良い
- 高台で自然感がある
- 敷地が広く庭と複数台駐車が可能
- 価格が1,500万円と比較的低い
- 室内はリフォーム必須
- 温泉利用不可
- 民泊・宿泊事業可否は規約確認が必要
- 急傾斜地や災害リスクの確認が必要
- 階段寸法や接道条件の情報が不足
- 管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が禁止されていないか
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域の該当有無
- 接道状況、私道負担、再建築可否
- 階段の幅・勾配が建築基準法上問題ないか
- 駐車場の台数と進入しやすさ
- リフォーム履歴の有無
- 浄化槽の状態と維持費
- 築36年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海眺望相模湾眺望高台山並みが見える庭あり 海と山の抜け感があり自然度は高めだが、周辺にはマンション等の建物も見えるため、完全な自然没入型ではない。
高台で海・山並みの眺望があり、熱海駅からのアクセスも比較的良い。庭と駐車場があり、リゾート利用の素地はある。
眺望と立地、価格、庭付き駐車場はSANU用途と相性が良い一方、1990年築で内装改修が必要、規約・災害・接道の確認事項が多く、宿泊運用の確度はまだ中程度です。
- 非線引区域
- 第二種中高層住居専用地域
- 法22・23条地域
- 特別地区: 娯楽レクリエーション地区(2種)
- 別荘地・管理規約の有無、民泊/宿泊事業可否は要確認
- 温泉: 不可
- 個別浄化槽
- 再建築可否、接道条件、私道負担の有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1990年 築) |
|---|---|
| 価格 | 1,500 万円 |
| エリア | 熱海 伊豆山エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005100 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:2.4km(車:11分) |
| アクセス | バス:8分/停歩:3分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山 |
| 敷地面積 | 429.15m2 (129.82坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 特別地区 | 娯楽レクリエーション地区(2種) |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 1990-12-05(平成2年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 104.33m2 (31.56坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より車で約11分。近年パワースポットとして人気の「伊豆山神社」や走り湯・子恋の森公園など、源頼朝ゆかりの史跡が多く残る伊豆山エリアは、熱海駅からのアクセスも良く、観光の拠点としても有名。山手は豊かな緑に恵まれた閑静な環境でベッドタウンや高級リゾートマンションも点在しています。日本三大古泉の一つとして知られる”走り湯”を始め多くの源泉のある温泉地につき、日帰りで利用できる温泉施設やホテルへも程よく近く、気軽に温泉をお楽しみいただけます。穏やかな環境をお求めの方におすすめです。 【特徴】 海眺望,家庭菜園,相模湾眺望,ガーデニング,山並眺望,庭,高台 【セールスポイント】 室内はリフォームを施す必要がございますが、LDKの他に4部屋の居室が設けられており、各居室2面採光で陽当たり・通風良好。収納もたっぷり兼ね備えておりますので定住でも荷物の置場に困ることなく快適にお過ごし頂けそうです。駐車場も敷地内複数台可能。広々お庭でガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます。熱海駅ほど近くのエリアで定住向け物件をお探しの方におすすめしたい物件です。