湯河原町吉浜 二駅利用可・海眺望で見晴らし良好 約51坪売地
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湯河原町吉浜の高台にある約51坪の売地で、相模湾の眺望と緑の多さが魅力です。価格は手頃ですが、畑地目のため農地転用が必要で、傾斜地かつ共有道路持分もあるため、建築計画には事前確認が多い物件です。
- 相模湾を望む高台立地
- 価格が280万円と低廉
- 二駅利用可でアクセス選択肢あり
- 周囲に緑が多く自然環境が良い
- 第一種住居地域で建築余地がある
- 畑地目のため農地転用が必須
- 傾斜地で造成・擁壁コストが読みにくい
- 敷地内駐車場の確保可否が不明
- 民泊・宿泊事業の可否を示す規約情報がない
- 土砂災害・津波などのハザード確認が必要
- 共有道路持分があり権利関係の確認が必要
- 農地転用の可否と手続き、費用
- ハザードマップ上の土砂災害警戒区域・津波浸水想定
- 別荘地管理規約や民泊禁止条項の有無
- 駐車スペースを敷地内に確保できるか
- 造成・擁壁・排水の必要性
- 接道条件と再建築時の建築確認上の支障有無
- 私道持分の詳細と通行・掘削承諾の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海眺望高台緑が多い周囲に住宅が点在 海と山並みを望む高台で、自然の豊かさは高めです。写真でも周囲の緑量が多く、静かな環境がうかがえます。
高台からの相模湾眺望が魅力で、駅2駅利用可の立地も良いです。自然の緑が多く、週末利用のセカンドホーム候補としてはポテンシャルがあります。
眺望と自然環境は魅力的で価格も安い一方、土地物件であることに加え、畑地目・傾斜地・共有道路持分など開発上の確認事項が多いです。SANUの宿泊利用に必要な駐車場確保や規約確認も未了のため、現時点では中程度以下の適合度です。
- 地目が畑のため、建築時は農地転用許可申請が必要。
- 公衆用道路39㎡の持分3分の1あり。私道負担・通行権の確認が必要。
- 都市計画は非線引区域、用途地域は第一種住居地域。
- 建ぺい率60%、容積率200%。
- 前面道路幅員4.05mで、接道条件・再建築時の車両進入性を要確認。
- 法22・23条地域のため、防火規制の確認が必要。
- 傾斜地のため、造成費・擁壁・排水計画の確認が必要。
- 温泉は不可と記載あり。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 価格 | 280 万円 |
| エリア | 真鶴 その他のエリア |
| 物件番号 | 1tc-0004101 |
| 最寄駅 | 真鶴/駅距離:2.4km(車:8分) / 湯河原/駅距離:3km(車:9分) |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜 |
| 敷地面積 | 169m2 (51.12坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 前面道路 | 幅員:4.05 m/南 側/接道:4.05 m |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 現況 | 更地 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
紹介文・備考
JR真鶴駅から2.4km、湯河原駅から3kmと二駅利用可。高台の閑静な住宅地に所在します。周辺には豊かな緑が広がる住環境良好の立地。病院や商業施設まで約1.5km以内、海水浴場まで約1km。車で3分の場所に自家源泉や飲泉が自慢の温泉施設 「ゆとろ嵯峨沢の湯」があり、日帰り入浴を気軽に楽しめます。温泉やマリンレジャーなど様々楽しんでいただける場所です。 【特徴】 海眺望,家庭菜園,山並一望,陽当たり良好 【セールスポイント】 高台の住宅街に立地する見晴らしの良い売地。相模湾を眺望します。段差のある傾斜地ですのでプライベート農園などにもおすすめ。レンタル農園などの事業にもトライできます。週末に自然豊かな環境で海を眺めながらの土いじりで気分転換などはいかがでしょうか。 【注意事項】 □地目は現在の畑になっておりますので、建築の際は農地転用許可申請が必要となります。□敷地面積以外に公衆用道路39m2の内の持ち分3分の1有。