湯河原町吉浜 真鶴駅徒歩16分 高台・自然豊かな住宅エリア 約49坪売地
AI解析
湯河原町吉浜の高台にある約49坪の売土地です。自然環境と海・山への近さは魅力ですが、共有地の存在、セットバック、敷地内引込なし、水道整備など開発上の確認事項が多い物件です。
- 真鶴駅徒歩16分の立地
- 高台で陽当たりが良い
- 海と山の両方を感じられる自然環境
- 約49坪で計画しやすい土地形状
- 価格が550万円と低め
- 地目が畑で農地転用が必要
- セットバック必須
- 敷地内に水道引込みなし
- 共有地の存在により権利関係の確認が必要
- 前面道路幅員3.5mで車両出入りや造成条件に注意
- 民泊可否が未確認
- 駐車場確保可否が未確定
- 共有地23.00㎡・宅地50.30㎡の権利関係と利用範囲
- 敷地内で駐車場1台以上を確保できるか
- 農地転用の実現可能性と費用
- セットバック後の有効敷地面積
- 上下水道の引込工事費と受益者負担金
- 接道義務・再建築可否
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波・洪水ハザード
- 別荘地規約や民泊・事業利用の制限有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
高台みかん畑が近い海が徒歩圏静かな住宅エリア 周囲に緑があり、住宅密度も比較的低めで自然度は高い。海・山の両方を感じやすい立地です。
真鶴駅徒歩圏の高台で、海・山・みかん畑のある自然環境は魅力。土地としては素直で、価格も比較的低め。
自然環境と価格は魅力ですが、SANU用途で重要な駐車場確保、共有地、農地転用、水道引込み、セットバックなどの不確定要素が多く、開発難易度は高めです。
- 非線引区域、用途地域は第一種住居地域。
- 建築時は農地転用許可申請が必要（地目：畑）。
- 建築時セットバック要。
- 敷地内に水道埋設管の引込みなし。
- 敷地面積以外に公衆用道路23.00㎡、宅地50.30㎡の共有地あり。
- 防火地域：法22・23条地域。
- 私道負担・接道条件・再建築可否の詳細は要確認。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 価格 | 550 万円(値下げしました) |
| エリア | 湯河原 住宅地エリア |
| 物件番号 | 1tc-0004198 |
| 最寄駅 | 真鶴/駅距離:1.1km / 湯河原/駅距離:2.8km(車:9分) |
| アクセス | 駅歩:16分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜 |
| 敷地面積 | 165m2 (49.91坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 前面道路 | 幅員:3.5 m/西 側/接道:10 m |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 現況 | 更地 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
紹介文・備考
JR「真鶴」駅より徒歩16分。吉浜の高台にある土地です。湯河原と真鶴の中間地点に広がる山手の住宅エリアに所在、みかん畑が広がる自然豊かで静かな住環境です。小学校まで徒歩10分、お車があればショッピングモールなどへ約6分。「幕山公園」には車で約8分、自家源泉で日帰り温泉が楽しめる「ゆとろ嵯峨沢の湯」には車で約4分と1年通じて湯河原の自然と温泉を気軽に楽しめる環境です。サーフスポットとして有名な吉浜海水浴場まで徒歩圏ですので、マリンスポーツを楽しみたい方や海好きの方にお勧めです。 【特徴】 駅徒歩圏,陽当たり良好 【セールスポイント】 のどかなみかん畑広がる、自然豊かで閑静な住宅エリアに立地する約49坪売土地のご紹介です。高台で陽当たり良い場所。地目は畑ですので、週末は土いじりをされたい方のプライベート農園としてそのままご利用もできます。住宅用地としてお考えの方には建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーでお好みの住宅を建築可能です。真鶴・湯河原の豊かな自然を味わえる場所で様々な夢を広げてみてはいかがでしょうか。 【注意事項】 □地目は畑になっておりますので、建築の際は農地転用許可申請が必要となります。□建築時、セットバック要。□敷地内に水道埋設管の引込みなし。□敷地面積以外に公衆用道路23.00m2、宅地50.30m2の共有地がございます。