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A66土地

真鶴町岩古家付き土地真鶴駅・スーパー・コンビニ徒歩圏内生活便利

神奈川県足柄下郡真鶴町岩

掲載ページ ↗

外観(自然度 30) 古家の外観。周囲は住宅に挟まれた印象で、自然感は強くない。

AI解析

真鶴駅徒歩8分の古家付き土地で、生活利便性は高く価格も抑えめです。海と山に囲まれた真鶴エリアですが、現地写真では周辺に住宅が多く、自然度は中程度です。

推しポイント

真鶴駅徒歩8分
価格690万円で取得コストが低い
所有権土地で建築条件なし
公営水道・電気・個別浄化槽とインフラは一通り揃う
生活施設が徒歩圏で運営時の利便性が高い

懸念点

古家の築年数・状態が不明で、解体/改修コストが読めない
敷地内駐車場の確保可否が不明
ハザード指定の確認が必要
民泊可否・近隣規約の確認が必要
眺望や自然環境の強さは写真上は限定的

要確認事項

接道状況と再建築可否
敷地内に駐車スペースを確保できるか
古家の築年数、構造、延床、修繕履歴
ハザードマップ上の土砂・洪水・津波リスク
真鶴町条例、地区計画、建築協定、民泊可否
私道負担、上下水道の引込状況、浄化槽の状態
解体する場合の費用と残置物の有無
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(42点)

海と山に近い緑はあるが住宅密集度も高い日常利便性が高い立地真鶴らしい自然環境はあるものの、現地写真では周囲に建物が多く、静かな自然立地というより住宅地寄りです。

強み(立地 7 / 眺望 4 / 設え 3)

駅徒歩圏でスーパー・役場・郵便局など生活利便性が高い。海と山の近さは魅力だが、写真上は住宅街色が強く、眺望の強さは限定的。

総合評価 46点

駅近・生活利便性・所有権という点は良い一方、SANUが重視する自然感や眺望の強さは控えめです。土地物件としては悪くないですが、宿泊事業向けには駐車場確保、規制確認、建築条件の精査が必須です。

法令・規約メモ

都市計画: 非線引区域
用途地域: 準工業地域
建ぺい率60%・容積率200%
建築条件なし
排水: 個別浄化槽
温泉不可
古家付きで現況引渡しのため、解体費用・残置物の有無を要確認
真鶴町の景観・開発・民泊に関する条例や、近隣の建築協定/管理規約の有無を要確認
接道状況、再建築可否、私道負担、上下水道の引込状況を要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 09:27

物件概要(掲載情報)

種別	土地
価格	690 万円
エリア	真鶴山手エリア
物件番号	1tc-0004730
最寄駅	真鶴
アクセス	駅歩:8分
所在地	神奈川県足柄下郡真鶴町岩
敷地面積	124m2 (37.51坪)
都市計画	非線引区域
地目	調査中
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%/容積率:200%
土地権利	所有権
建築条件	無
現況	古家有
現況引渡	相談
水道	公営水道
電気	東京電力
ガス	個別プロパン
排水	個別浄化槽
温泉	不可
取引態様	媒介
更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	2026年11月14日

紹介文・備考

JR東海道線「真鶴」駅より徒歩約8分。自然豊かな緑に囲まれた住宅地に所在します。スーパーやドラックストア、コンビニ、銀行、郵便局、町役場などが徒歩圏内に揃う生活利便性良好な立地です。海と山に囲まれた真鶴ではダイビングやマリンレジャーを楽しんだり美味しい海の幸を味わったりと魅力あふれる自然の宝庫です。敷地には古家があります。現況にてお引渡しとなります。【特徴】駅徒歩圏,生活便利【セールスポイント】真鶴町岩に所在する、古家付き土地のご紹介です。真鶴駅まで徒歩約8分の生活便利な立地にありながら、周囲は落ち着いた住宅街に位置しています。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。【注意事項】 □地目:他

690万円

690 万円

建物面積

土地面積

124㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

駅歩:8分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「管理規約や別荘地ルールの記載なし。用途地域は準工業地域だが、民泊可否は自治体条例・近隣規約の確認が必要」

「土地権利: 所有権」

「ハザードマップ記載なし」

「土地物件のため対象外」

「古家ありの記載のみで、築年数・修繕履歴の記載なし」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:47

最終確認: 2026/10/31 08:47

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: 1tc-0004730

真鶴町岩 古家付き土地 真鶴駅・スーパー・コンビニ徒歩圏内 生活便利