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A76土地

湯河原町吉浜南ひな壇の陽当たり良い高台の住宅地

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜

掲載ページ ↗

周辺環境(自然度 65) 敷地前面の緑が多く、高台の雰囲気がある

AI解析

湯河原町吉浜の南向き高台にある更地で、陽当たりと周辺の緑は魅力です。敷地は111.07㎡とやや小さめですが、実測122.9㎡の記載があり、軽自動車1台分の駐車スペースも確保されています。

推しポイント

南向き高台で日当たり良好
所有権の更地で計画しやすい
公営水道・個別浄化槽でインフラは比較的整っている
幕山公園など自然スポットに近い
軽自動車1台分の駐車スペースあり

懸念点

敷地面積が111㎡台で、SANU用途としてはやや小さめ
民泊可否や別荘地規約の記載がなく要確認
土砂災害リスクや擁壁・石積みの安全性確認が必要
温泉利用不可
普通車駐車の可否は不明

要確認事項

民泊・宿泊事業の可否（管理規約、条例、用途制限）
土砂災害警戒区域・特別警戒区域の該当有無
北側石積みの構造安全性と行政指導の有無
敷地内の駐車可能サイズが軽自動車限定か
接道条件、再建築可否、私道負担の有無
上下水道の接続状況と浄化槽設置条件
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認

自然環境(62点)

高台南向き周辺に緑が多い山の気配がある住宅地ではあるが、周囲に植栽や山の緑が見え、自然度は中程度以上。

強み(立地 7 / 眺望 5 / 設え 4)

高台の南向きで日当たりが良く、幕山公園など自然環境に近い点が強み。

総合評価 58点

立地と自然環境は良好で、価格も手頃だが、敷地が小さめで駐車条件に制約があり、民泊可否や法規制の確認が必須のため。

法令・規約メモ

都市計画：非線引区域
用途地域：無指定
建ぺい率60%・容積率200%
防火地域：法22・23条地域
前面道路は南側公道幅員5m
温泉利用不可の記載あり
北側石積は建築規模・構造により行政指導を受ける場合あり
土砂災害警戒区域・レッドゾーン、私道負担、再建築可否、別荘地規約の記載はなく要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 09:28

物件概要(掲載情報)

種別	土地
価格	700 万円
エリア	湯河原住宅地エリア
物件番号	1tc-0002784
最寄駅	湯河原/駅距離:2.5km
アクセス	バス:25分/停歩:5分
所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜
敷地面積	111.07m2 (33.6坪)
都市計画	非線引区域
地目	宅地
用途地域	無指定
防火地域	法22・23条地域
前面道路	幅員:5 m/南側
建ぺい率	60%/容積率:200%
土地権利	所有権
建築条件	無
現況	更地
現況引渡	相談
水道	公営水道
電気	東京電力
ガス	個別プロパン
排水	個別浄化槽
温泉	不可
取引態様	媒介
更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	2026年11月14日

紹介文・備考

JR「湯河原」駅より2.5km 吉浜の高台にある土地です。南側に公道がある為、陽当たりも良好。ひな壇になっている土地では、家庭菜園や、ガーデニングが楽しめます。約4000本の梅の木が植えられた「幕山公園」には車で約7分、自家源泉で日帰り温泉が楽しめる「ゆとろ嵯峨沢の湯」には、車で約6分と、湯河原の自然と温泉を、1年通じて満喫できる立地です。お気に入りの住宅を建て、湯河原を楽しみたい方にお勧めの物件です。【特徴】家庭菜園,ガーデニング,陽当たり良好【注意事項】 □実測面積122.9m2 □駐車スペースは軽自動車サイズあり □建築の規模、構造により北側石積は行政の指導を受ける場合があります。

700万円

700 万円

建物面積

土地面積

111.07㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

バス:25分/停歩:5分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(1台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「注意事項：駐車スペースは軽自動車サイズあり」

「土地権利：所有権」

「土地物件のため対象外」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:47

最終確認: 2026/10/31 08:47

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: 1tc-0002784

湯河原町吉浜 南ひな壇の陽当たり良い高台の住宅地