湯河原町吉浜 マリンレジャーの拠点 海水浴場そば

• 吉浜ビーチ近接でマリンレジャー用途に相性が良い
• 所有権の更地で建築計画の自由度が高い
• 公営水道・本下水でインフラは比較的整っている
• 駅から徒歩圏ではないが車利用前提ならアクセスは悪くない

海徒歩圏平坦地 海は近いものの、周辺は住宅が密集した市街地寄りで、自然度は高すぎません。

吉浜ビーチ近くで海徒歩圏、駅も極端に遠くなく、マリンレジャー拠点としての立地は強いです。平坦な更地で計画自由度はある一方、道路幅員の制約が大きいです。

海近立地はSANU用途と相性がありますが、敷地が小さく道路条件が厳しいため開発余地が限定的です。自然度も高くはないため、総合適合度は中程度です。

• 前面道路幅員が1.8mのためセットバックが必要。
• 前面道路幅員により容積率は160%に制限。
• 都市計画: 非線引区域、用途地域: 第一種住居地域。
• 海沿い・細い路地奥の立地のため、接道条件と搬入性は要確認。
• 民泊可否は管理規約等の記載がなく要確認。