真鶴町岩 駅徒歩圏内 南側道路で陽当たり良好な土地 45.46坪
AI解析
真鶴町岩の更地売地で、駅徒歩20分・南側道路・陽当たり良好と立地条件は悪くありません。真鶴半島の自然や海のレジャーへの近さは魅力ですが、民泊可否や駐車計画、景観・条例上の細かな制約は要確認です。
- 真鶴駅徒歩圏
- 南側道路で採光条件が良い
- 更地で計画自由度が高い
- 真鶴半島の自然・海レジャーに近い
- 価格が700万円と取得しやすい
- 敷地内駐車場の確保計画が未確認
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 真鶴町条例・緑住地区による高さや意匠の制約
- 温泉利用は不可
- レッドゾーン・浸水等のハザード判定は要確認
- 宿泊用途・民泊の可否（真鶴町条例、管理規約相当の制限）
- 敷地内に駐車スペースを確保できるか
- 接道条件と再建築可否
- 土砂災害警戒区域・浸水想定区域の該当有無
- 上下水道・排水計画の詳細
- 建物計画時の建ぺい率・容積率および高さ制限の詳細
- 周辺の景観規制・外観規制の具体的内容
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海と山が近い緑が多い住宅街周囲に低層住宅と植栽が多い 真鶴らしい緑の多さと、海・山への近さがあり自然度は高め。幹線道路沿いではなく、静かな住宅地感がある。
駅徒歩圏で、南側道路による採光の良さが期待できる。真鶴半島の自然や海のレジャー拠点としての魅力もある。
自然環境と駅徒歩圏のバランスは良く、価格も手頃で土地としての魅力はある。一方で、宿泊事業適性の重要条件である駐車場確保、民泊可否、条例制約、ハザード確認が未了で、SANU用途としては要確認点が多い。
- 都市計画: 非線引区域
- 用途地域: 無指定
- 建ぺい率50%・容積率100%
- 法22・23条地域
- 緑住地区、高さ制限12m、真鶴町条例に準拠
- 真鶴町まちづくり条例の適用あり（許可番号記載あり）
- 個別浄化槽・個別プロパン
- 温泉不可
- 民泊・宿泊事業の可否は管理規約・条例の詳細確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 価格 | 700 万円(値下げしました) |
| エリア | 真鶴 山手エリア |
| 物件番号 | 1tc-0004249 |
| 最寄駅 | 真鶴 |
| アクセス | 駅歩:20分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡真鶴町岩 |
| 敷地面積 | 150.29m2 (45.46坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 前面道路 | 幅員:5 m/南 側 |
| 建ぺい率 | 50%/容積率:100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 現況 | 更地 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
紹介文・備考
JP東海道線「真鶴」駅から徒歩約20分。真鶴駅を少し山手にのぼった緑多い閑静な住宅街の売地です。漁師町として栄える真鶴は新鮮でおいしい海の幸をいつでも楽しめ、ダイビングや釣りなど海のレジャーも満喫できる小さな町です。日本三大船祭「貴船祭り」で知られる貴船神社や真鶴港、磯料理やひもの店などが建ち並ぶ、賑やかな観光エリアにも程良く近く、原生林の生い茂る真鶴半島の豊かな自然も身近にあります。定住はもちろん、釣りやダイビング等マリンアクティビティの拠点として、リゾート使いの拠点としてもおすすめの環境です。 【特徴】 駅徒歩圏,陽当たり良好 【セールスポイント】 約45坪の住宅用地です。周囲は閑静な住宅地。南側道路になっており、南向きに隣家がない分、大きな窓を設置したりバルコニーや庭を南に設ければ陽当たり良好な住環境を実現できます。お買い物に便利な湯河原の大型スーパーへは車で約10分ほどになります。海と山に囲まれた真鶴はダイビングやマリンレジャーを楽しんだり美味しい海の幸を味わったりと魅力あふれる自然の宝庫。街中の喧噪から離れた静かな暮らしをお求めの方におすすめです。 【注意事項】 法令等制限:緑住地区 高さ制限12m 他真鶴町条例に準ずる 真鶴町まちづくり条例許可番号真都第3号(H16.11.15