湯河原町吉浜 真鶴駅徒歩16分 緑豊かで閑静な住宅街 No.3区画 約70坪売地
AI解析
真鶴駅徒歩16分、湯河原町吉浜の約70坪の売土地です。所有権・更地・前面道路6.4mで、周辺は緑が多く静かな住宅地のため、別荘/セカンドホーム開発の素地はあります。
- 約70坪でゆとりがあり、建物計画の自由度が高い
- 所有権・更地・建築条件なしで進めやすい
- 真鶴駅徒歩16分の立地で、生活利便と自然環境のバランスが良い
- 前面道路6.4mで車の出入りがしやすい
- 周辺が閑静で、セカンドホーム用途と相性がよい
- 民泊可否や別荘地規約が不明で、宿泊事業適合性の確認が必須
- 土砂災害・津波・洪水などハザード指定が未確認
- 一部道路敷持分、通行地役権の内容確認が必要
- 温泉利用不可のため、温泉訴求はできない
- 眺望の強さは写真上限定的で、SANUらしい自然体験価値は要精査
- 管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が禁止/制限されていないか
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波・洪水ハザードの該当有無
- 接道義務・再建築可否・道路種別
- 私道負担、通行地役権の範囲と将来の維持管理費
- 上下水道・浄化槽の設置条件と費用
- 造成・擁壁が必要な場合の有無
- 建築時の高さ制限、景観条例、風致地区等の規制
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
緑が多い住宅地周辺に畑・樹木が見える静かな住環境 住宅地寄りだが、周囲に緑が残り、圧迫感は比較的少ない立地です。海・山の強い眺望情報は未確認です。
駅徒歩圏で価格が抑えめ。前面道路が広く、緑の残る静かな住宅地で開発しやすい素地があります。
立地と価格、所有権、更地、前面道路条件は良く、セカンドホーム開発の入口としては有望です。一方で、民泊可否やハザード、規約制限の未確認点が多く、宿泊事業としての確度はまだ高くありません。
- 非線引区域
- 用途地域：無指定
- 建ぺい率50%・容積率100%
- 防火地域：法22・23条地域
- 建築条件なし
- 一部道路敷持分あり
- No1、No2区画専用通路へ通行地役権設定あり
- 温泉不可
- 別荘地規約・民泊可否・再建築可否・私道負担の詳細は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 価格 | 780 万円 |
| エリア | 湯河原 住宅地エリア |
| 物件番号 | 1tc-0004183 |
| 最寄駅 | 真鶴/駅距離:1.2km |
| アクセス | 駅歩:16分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜 |
| 敷地面積 | 232.97m2 (70.47坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 前面道路 | 幅員:6.4 m/東 側 |
| 建ぺい率 | 50%/容積率:100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 現況 | 更地 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
紹介文・備考
JR東海道線「真鶴」駅から約1.2キロ。駅の山側に広がる吉浜の閑静な住宅街を抜け、ミカンが実る畑と家が混在している静かな住環境。国道135号線まで車で約4分とアクセスも良く、家電量販店・ファミリーレストラン・スーパーなどが入るショッピングモールまでは車で約10分と生活には不便がありません。町民憩いのゆめ公園まで行くと、伊豆半島側の素晴らしい眺めを楽しむことができます。散歩も楽しく愛犬とのんびり暮らす場所をお探しの方にもぴったり。 【特徴】 平坦地,駅徒歩圏,陽当たり良好 【セールスポイント】 全3区画の売地の西側に位置するNo3(約70坪)区画のご紹介です。区画専用通路も整備され敷地内の侵入も楽々です。周辺道路は交通量も少なく小さなお子様のいる方も安心な環境。お好きなハウスメーカーでお好みの住宅を建築可能です。真鶴・湯河原の豊かな自然を味わえる場所に、こだわりの住宅を建てたいお客様にお勧めの土地です。 【注意事項】 □No1、No2区画専用通路へ通行地役権設定あり。□一部道路敷持分あり。□No1、No.2の区画は販売終了しています。