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A74土地

湯河原町吉浜緑多い山手のどかな住環境売地

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜1895-172

掲載ページ ↗

周辺環境(自然度 80) 草地と樹木が多く、緑のある更地の様子

AI解析

湯河原町吉浜の山手にある約59坪の売地で、緑が多く落ち着いた住環境が魅力です。南ひな壇で日当たりも期待でき、自然の豊かさは高評価です。

推しポイント

緑が多い山手の静かな環境
約59坪で別荘・セカンドホーム向きの広さ
南ひな壇で日当たりが期待できる
所有権で土地取得しやすい
建築条件なし

懸念点

地目が畑のため農地転用が必要
温泉利用は不可
敷地内駐車場の計画可否は要確認
前面道路が広くないため車両出入りのしやすさ要確認
民泊可否に関する管理規約等の有無は未確認

要確認事項

農地法第5条許可の取得見込みと手続き条件
建築可能な建物規模・配置と駐車スペース確保可否
接道条件、私道負担の有無、再建築時の制約
土砂災害警戒区域・洪水/津波想定区域の該当有無
上下水道の引込状況、浄化槽設置条件
別荘地管理規約や民泊・宿泊事業の制限有無
景観条例による外観・高さ等の制限詳細
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(78点)

緑が多い山手立地周囲に建物が密集していない南ひな壇で日当たり良好家庭菜園向きの広さ森に近い静かな住環境で自然度は高めです。海の眺望は読み取れませんが、周辺の緑量が多く落ち着いた環境です。

強み(立地 7 / 眺望 3 / 設え 2)

駅山側の緑が多い静かな立地で、南ひな壇・日当たり良好。自然環境を重視する開発に向く土地です。

総合評価 68点

自然環境と静けさはSANU向きで、価格も比較的手頃です。一方で農地転用が必要な点、駐車場や法規制の詳細が未確認な点があり、宿泊運営前提では追加確認事項が多いです。

法令・規約メモ

非線引区域・用途地域無指定
建ぺい率60%／容積率200%
法22・23条地域
農地法第5条申請許可を要す
湯河原町景観条例
地目が畑のため、建築・転用にあたり農地転用手続きの確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 09:31

物件概要(掲載情報)

種別	土地
価格	850 万円
エリア	真鶴山手エリア
物件番号	1tc-0003602
最寄駅	真鶴/駅距離:1.7km
アクセス	駅歩:21分
所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜1895-172
敷地面積	198.13m2 (59.93坪)
都市計画	非線引区域
地目	畑
用途地域	無指定
防火地域	法22・23条地域
建ぺい率	60%/容積率:200%
土地権利	所有権
建築条件	無
現況	更地
現況引渡	相談
水道	公営水道
電気	東京電力
ガス	個別プロパン
排水	個別浄化槽
温泉	不可
管理費	調査中
取引態様	媒介
更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	2026年11月14日

紹介文・備考

JR東海道線「真鶴」駅より1.7km。駅の山側に広がる閑静な住宅街を抜けた緑多い場所に所在しております。前面道路は広くはありませんが、敷地は南ひな壇、平坦地で広々しています。陽当たりの良い土地ですので家庭菜園にも最適です。お車があれば、ショッピングモールなどへ約10分。町中のような密集ではなくゆったりとした中で暮らしたい方におすすめです。【特徴】家庭菜園,別荘にも永住にも【セールスポイント】約59坪の土地です。自然豊かな住環境です。家庭菜園も楽しめます。【注意事項】 □農地法第5条申請許可を要す□湯河原町景観条例

850万円

850 万円

建物面積

土地面積

198.13㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

駅歩:21分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「土地権利: 所有権」

「土地物件のため階段評価対象外」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:47

最終確認: 2026/10/31 08:47

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: 1tc-0003602

湯河原町吉浜 緑多い山手 のどかな住環境 売地