湯河原町鍛冶屋 家庭菜園を楽しみたい方におすすめ 陽当り良好の約111坪売地
AI解析
湯河原町鍛冶屋の約111坪の売地で、所有権・建築条件なし・価格950万円の案件です。緑が多く山並みが望め、家庭菜園向きの余地もある一方、周辺は住宅地でリゾート感は中程度です。
- 所有権で建築条件なし
- 約111坪の広さがあり、家庭菜園や余白のある配置がしやすい
- 山並み一望・陽当たり良好の記載あり
- 湯河原の緑豊かで閑静な住宅地
- 公営水道・個別浄化槽前提でインフラは概ね整理可能
- 周辺が住宅地で、SANU向けの強いリゾート性はやや弱い
- 敷地内駐車場の確保条件が不明
- 接道幅・前面道路状況・再建築可否の確認が必要
- 民泊可否や別荘地規約の記載がなく要確認
- 浄化槽未設置のため初期整備費が発生
- 擁壁・山林部分の安全性や維持管理費の確認が必要
- 前面道路の幅員、接道種別、再建築可否
- 敷地内に十分な駐車スペースを確保できるか
- 民泊・宿泊事業の可否、管理規約や近隣協定の有無
- 土砂災害警戒区域・レッドゾーン該当の有無
- 洪水・津波ハザードの該当有無
- 擁壁の築造状況、老朽化、排水計画
- 上下水道の引込状況と浄化槽設置費用
- 隣接区画との一体利用可否と条件
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
山並み緑が多い閑静な住宅地家庭菜園向き 周囲に樹木や山の気配があり自然度は高めですが、完全な森中や海辺ではなく住宅地要素もあります。
湯河原の緑豊かな住宅地で、山並み一望と陽当たりの良さが魅力。家庭菜園向きの余地もあり、静かな滞在用途には相性が良い土地です。
自然環境と眺望、所有権、建築条件なし、価格帯は魅力的です。一方で、住宅地色が強く、宿泊事業に重要な民泊可否・接道・駐車場・ハザードの確認が未了のため、SANU案件としては中位評価です。
- 非線引区域・用途地域無指定で、建築計画の自由度は比較的高い一方、実際の建築可否は接道条件・建築確認・インフラ整備状況の確認が必要です。
- 現在浄化槽は未設置で、買主負担で個別設置が必要です。
- 敷地の一部に山林・擁壁が含まれており、造成・排水・擁壁の安全性確認が重要です。
- 別荘地規約や民泊可否の記載がないため、宿泊事業利用を想定する場合は管理規約・近隣協定の確認が必要です。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 価格 | 950 万円 |
| エリア | 湯河原 住宅地エリア |
| 物件番号 | 1tc-0004588 |
| 最寄駅 | 湯河原/駅距離:2.6km(車:7分) |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋 |
| 敷地面積 | 369.27m2 (111.7坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 現況 | 更地 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
紹介文・備考
JR「湯河原」駅より約2.6km。季節を彩る花々や梅林、ハイキングコース、川釣りなどが楽しめ、地元のみならず町外からも訪れる人がいる幕山公園などがある自然豊かな鍛冶屋エリア。閑静な住宅地に所在します。家電量販店が入る大型スーパー・ドラッグストア・ファミリーレストランなど生活に必要なものがそろう街の中心地までは車で8分程で行くことができます。 【特徴】 家庭菜園,山並一望,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 湯河原町鍛冶屋エリアの緑豊かで閑静な住宅街に所在する約111坪の売地です。湯河原と真鶴の中間地点で2駅利用可のアクセスです。住宅用地約150m2と擁壁下に家庭菜園向けの用地が219m2あり気軽に家庭菜園を楽しめる整形地です。陽当たり良く、敷地内の出入りもスムーズ。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます。隣区画も売り出し中ですので広い敷地でお求めの方もご相談ください。 【注意事項】 □土地面積:宅地 150.27m2(45.46坪)、山林 219.00m2(66.25坪)□現在浄化槽の設置はございません。買主様負担にて個別設置となります。 □隣接の区画(201.3m2)も売り出し中です、併せてのお取引も可能ですのでご相談ください。