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S85戸建

熱海市下多賀ウッドデッキ付2LDK+S 相模湾眺望

静岡県熱海市下多賀

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外観(自然度 72) ツートン外観の2階建て戸建。周囲に緑が多い。

AI解析

相模湾の眺望と木質感のある内装が魅力の中古戸建です。敷地内駐車場あり、所有権・公営水道・集中浄化槽で、別荘/セカンドホーム用途との相性は良い一方、建物未登記・築年数不詳は要確認です。

推しポイント

相模湾眺望が強い
木質感のある内装で滞在価値が高い
ウッドデッキ付きで屋外利用しやすい
敷地内駐車場あり
価格が2,000万円未満で取得しやすい

懸念点

建物未登記で法務・融資・運用面の確認が必要
築年数不詳で維持管理状況が読み取りづらい
民泊可否や別荘地規約の記載がない
階段寸法が不明で基準適合は要確認
温泉利用不可

要確認事項

建物の正式登記状況と増改築履歴
民泊・簡易宿所・事業利用の可否（管理規約含む）
階段幅・勾配など建築基準法適合状況
災害ハザード（土砂災害警戒区域、津波・洪水）
接道条件と再建築可否
上下水道・浄化槽の維持費や点検履歴
リフォーム履歴・雨漏り/シロアリ等の有無
築年が取得できていません
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(82点)

海眺望山並眺望緑に囲まれた環境周囲が比較的静か海と山の両方を感じられ、自然度は高め。住宅地要素はあるが、写真上は眺望と緑の存在感が強い。

強み(立地 8 / 眺望 9 / 設え 8)

相模湾眺望が強み。緑に囲まれた南熱海の高台感があり、木質の内装とウッドデッキで滞在価値が高い。

総合評価 68点

眺望と自然環境、木質の設えが魅力で、SANUのセカンドホーム用途には相性が良いです。一方で建物未登記・築年数不詳・民泊可否不明のため、事業運用前提では確認事項が多く、満点評価には至りません。

法令・規約メモ

非線引区域・用途地域無指定
建ぺい率40% / 容積率200%
前面道路幅員5m
集中浄化槽あり
温泉不可
建物未登記のため、登記状況・増改築履歴の確認が必要
別荘地管理規約や民泊可否の記載なしのため要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 07:50

物件概要(掲載情報)

種別	中古戸建
価格	1,750 万円(値下げしました)
エリア	熱海多賀・網代エリア
物件番号	2kd-0004836
最寄駅	伊豆多賀/駅距離:1.6km(車:4分)
所在地	静岡県熱海市下多賀
敷地面積	272m2 (82.28坪)
都市計画	非線引区域
地目	宅地
用途地域	無指定
前面道路	北東側/接道:5 m
建ぺい率	40%/容積率:200%
土地権利	所有権
水道	公営水道
電気	東京電力
ガス	個別プロパン
排水	集中浄化槽
温泉	不可
構造	木造
階数	地上 2 階
間取り	2LDK+S
延床面積	110m2 (33.28坪)
駐車場	有
現況	別荘利用中
現況引渡	相談
内見可否	可
管理費	無
取引態様	媒介
更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	2026年11月13日
注記	※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です

紹介文・備考

JR伊東線「網代」駅より1.6km車で約4分。温暖で暮らしやすい気候の南熱海エリアは熱海のベッドタウンとして定住者の多い地域です。緑豊かなミカン畑に囲まれた閑静な住宅地に所在。国道付近には、スーパー・ドラッグストア・飲食店・JAなどがそろう暮らしやすい立地です。【特徴】海眺望,ガーデニング,山並眺望,別荘にも永住にも【セールスポイント】ツートンカラーの外観が目を惹く、2LDK+S戸建のご紹介です。室内は、ログハウス風になっており木の温かみを感じます。リビングダイニングは斜め天井になっており、天井が高く開放感がございます。2階洋室部分の上にはロフトがあり、お子様部屋や収納など使い道色々。南東向きのウッドデッキは陽当たり良好。心地よい風が吹き抜けます。また、小さなお庭もございますのでちょっとしたガーデニングもできそうです。緑に囲まれた閑静な環境で、のんびりお過ごしになられたい方にオススメな物件です。【注意事項】 ◆建物未登記(建物面積は課税面積)築年数不詳

1,750万円

1,750 万円(値下げしました)

建物面積

110㎡

土地面積

272㎡

築年

構造

木造

間取り

2LDK+S

交通

伊豆多賀/駅距離:1.6km(車:4分)

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理不明

「駐車場: 有」

「土地権利: 所有権」

「建物未登記(建物面積は課税面積) 築年数不詳」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 07:19

最終確認: 2026/10/31 07:19

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: 2kd-0004836

熱海市下多賀 ウッドデッキ付2LDK+S 相模湾眺望