湯河原町鍛冶屋 家庭菜園を楽しみたい方におすすめ 南側道路の約60坪売地
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湯河原町鍛冶屋の約60坪の売土地です。南側道路で陽当たりが良く、山並みが望める緑豊かな住宅地で、家庭菜園用の余地もあります。所有権・建築条件なし・公営水道ありですが、浄化槽は買主負担で個別設置が必要です。
- 所有権で取得しやすい
- 建築条件なしで自由度が高い
- 南側道路で日当たり良好
- 山並みが望める自然環境
- 家庭菜園向きの区画付き
- 土地のみのため建物計画と造成費が別途必要
- 浄化槽の新設費用が必要
- 温泉利用は不可
- 周辺は住宅地で、完全な非日常感はやや弱い
- 敷地内に必ず1台以上の駐車スペースを確保できるか
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、洪水・津波ハザードの該当有無
- 接道条件と再建築可否
- 私道負担の有無
- 別荘地管理規約や民泊・宿泊事業の制限の有無
- 上下水道の詳細（公営水道の引込状況、浄化槽設置条件）
- 隣地売地と合わせた場合の区画条件
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
山並み一望緑豊か閑静な住宅地家庭菜園向き 周囲に緑が多く、写真でも山や植栽が見えて自然度は高めです。ただし住宅地内のため、完全な自然立地ではありません。
湯河原の緑豊かな住宅地で、南側道路・山並み一望・陽当たり良好。家庭菜園向きの余地があり、別荘用途との相性は良い。
自然環境と眺望、所有権、建築条件なしという点はSANU用途に合います。価格も比較的抑えめですが、土地のみで造成・建築コストが別途かかること、駐車場や法規制、民泊可否の確認が必要なため、現時点では中上位評価です。
- 都市計画：非線引区域
- 用途地域：無指定
- 建ぺい率60%・容積率200%
- 建築条件なし
- 排水は個別浄化槽で、現在は設置なしのため買主負担で個別設置が必要
- 温泉不可
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 価格 | 1,280 万円 |
| エリア | 湯河原 住宅地エリア |
| 物件番号 | 1tc-0004582 |
| 最寄駅 | 湯河原/駅距離:2.6km(車:7分) / 真鶴/駅距離:2.3km(車:6分) |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋 |
| 敷地面積 | 201.3m2 (60.89坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 現況 | 更地 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
紹介文・備考
JR「湯河原」駅より約2.6km。季節を彩る花々や梅林、ハイキングコース、川釣りなどが楽しめ、地元のみならず町外からも訪れる人がいる幕山公園などがある自然豊かな鍛冶屋エリア。閑静な住宅地に所在します。家電量販店が入る大型スーパー・ドラッグストア・ファミリーレストランなど生活に必要なものがそろう街の中心地までは車で8分程で行くことができます。 【特徴】 家庭菜園,南側道路,山並一望,別荘にも永住にも,陽当たり良好 【セールスポイント】 湯河原町鍛冶屋エリアの緑豊かで閑静な住宅街に所在する約60坪の売地です。湯河原と真鶴の中間地点で2駅利用可のアクセスです。住宅用地約150m2と擁壁下に家庭菜園向けの用地が51m2あり気軽に家庭菜園を楽しめる整形地です。南側道路で陽当たり良く、敷地内の出入りもスムーズ。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます。隣区画も売り出し中ですので広い敷地でお求めの方もご相談ください。 【注意事項】 □土地面積:宅地 150.30m2(45.47坪)、山林 51.00m2(15.43坪)□現在浄化槽の設置はございません。買主様負担にて個別設置となります。 □隣地の区画(369.27m2)も売り出し中です、併せてのお取引も可能ですのでご相談ください。