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B64土地

真鶴町真鶴古家付き土地生活便利な環境建築条件なし

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴

掲載ページ ↗

周辺環境(自然度 25) 道路沿いの更地状駐車スペースと周辺建物が写り、自然感は弱め。

AI解析

真鶴駅徒歩圏で、所有権・建築条件なし・敷地内駐車場ありの土地物件です。周辺は生活利便性が高い一方、写真上は住宅密集寄りで、SANUが重視する強い自然感や眺望は限定的です。

推しポイント

真鶴駅徒歩約13分の利便性
敷地内に4〜6台分の駐車スペース
建築条件なしで自由度が高い
所有権で借地権リスクがない
本下水・公営水道でインフラは整っている

懸念点

自然環境や眺望の訴求力は弱い
古家付きのため解体・整地費用が発生する可能性
民泊・宿泊事業の可否が未確認
ハザード指定（土砂・津波・洪水）の確認が必要
近隣商業地域のため周辺環境は落ち着き一辺倒ではない可能性

要確認事項

真鶴町の条例・景観規制・民泊可否
ハザードマップ上の土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波・洪水区域
古家の構造・築年数・解体費用見積り
接道条件と再建築時の法規適合性
私道負担の有無
温泉権が使えない前提で問題ないか
周辺の騒音・交通量、夜間の静けさ
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認

自然環境(28点)

駅徒歩圏海の町周囲は住宅と小規模建物が中心海の町という立地はあるものの、写真上は自然に囲まれた環境ではなく、住宅地・町場の色合いが強めです。

強み(立地 6 / 眺望 2 / 設え 2)

駅徒歩圏で生活利便性は高いです。敷地内駐車場も複数台分あり、平坦で使いやすい印象です。一方、写真では自然景観よりも街場の印象が強いです。

総合評価 42点

生活利便性と敷地内駐車場、所有権・建築条件なしは評価できますが、SANUの重視する自然感・眺望・非日常性が弱く、宿泊事業向けの魅力は中程度です。

法令・規約メモ

都市計画: 非線引区域
用途地域: 近隣商業地域
建ぺい率80%・容積率200%
接道は西側4.5m
建築条件なし
古家付きのため、解体費や残置物処理の有無は要確認
民泊・宿泊事業の可否、近隣商業地域での用途制限、真鶴町の条例・景観規制は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 09:38

物件概要(掲載情報)

種別	土地
価格	1,450 万円
エリア	真鶴半島エリア
物件番号	1tc-0004327
最寄駅	真鶴/駅距離:1km
アクセス	駅歩:13分
所在地	神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴
敷地面積	218.34m2 (66.05坪)
都市計画	非線引区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
前面道路	西側/接道:4.5 m
建ぺい率	80%/容積率:200%
土地権利	所有権
建築条件	無
現況	古家有
現況引渡	相談
水道	公営水道
電気	東京電力
ガス	個別プロパン
排水	本下水
温泉	不可
取引態様	媒介
更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	2026年11月14日

紹介文・備考

JR東海道線「真鶴」駅より1.0km、徒歩約13分。漁師町として栄える真鶴は新鮮で、おいしい海の幸をいつでも楽しめ、ダイビングや釣りなど海のレジャーも満喫できる自然あふれる小さな町です。建築条件ありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます。潮風薫る海沿いの町でのんびりと過ごす暮らしはいかがですか? 【特徴】駅徒歩圏,別荘にも永住にも【セールスポイント】古家付き218.34m2(66.04坪)の土地です。現況の駐車スペースには、お車約4~6台駐車可能。駅、コンビニ、スーパーが徒歩圏内に揃う生活便利な立地です。小学校や中学校もほど近い距離にございますので、お子様のいらっしゃるファミリー層にもお勧め。前面道路は比較的交通量が少なく、静かで落ち着いた環境です。【注意事項】 □現況駐車場:約4~6台駐車可能

1,450万円

1,450 万円

建物面積

土地面積

218.34㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

駅歩:13分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(4台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「「現況駐車スペースには、お車約4~6台駐車可能」」

「管理規約や別荘地規約、民泊可否の記載なし」

「土地権利: 所有権」

「ハザードマップや区域指定の記載なし」

「土地物件のため階段評価対象外」

「古家有の記載はあるが、建物の維持管理・修繕履歴の記載なし」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:47

最終確認: 2026/10/31 08:47

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: 1tc-0004327

真鶴町真鶴 古家付き土地 生活便利な環境 建築条件なし