熱海市下多賀 リフォーム済みの和邸宅 角地にある4DK

• 価格が2,000万円未満で取得しやすい
• 所有権で借地権リスクがない
• 駐車場ありで運営しやすい
• リフォーム済みで初期投資を抑えやすい
• 高台・山並み・川近接で自然訴求ができる

山並み川が近い海・海水浴場まで車でアクセス可高台立地閑静な住宅地 周囲に自然要素があり、駅近の市街地密集地よりは自然度が高いです。完全な孤立感はないものの、山手の静かな環境が魅力です。

高台の閑静な住宅地で、山並み眺望の訴求があり、角地で外観の抜けも良いです。リフォーム済みの和邸宅テイストで、宿泊滞在向けの雰囲気があります。

価格・立地・所有権・駐車場・リフォーム済みという点で、SANUのセカンドホーム/宿泊運営候補として一定の魅力があります。一方で、共有地持分や建築協定、風致地区、民泊可否の確認が必須で、法規制の読み込み次第で評価が上下します。

• 第2種風致地区のため、外観・工作物・植栽等に制限がある可能性があります。
• 建ぺい率40%・容積率100%で、増改築や建替え計画時はボリューム制約があります。
• 『中野分譲地共有地持分あり、建築協定あり』のため、共有地の管理費用や利用制限、建築・用途制限の内容確認が必要です。
• 盛土規制法の対象であり、造成・擁壁・地盤の確認が必要です。
• 法22・23条地域のため、防火上の仕様制約がかかる可能性があります。
• 温泉は不可のため、温泉付帯価値は見込めません。