南箱根ダイヤランド 海・富士山・夜景の贅沢な景色望むリフォーム済戸建
AI解析
南箱根ダイヤランド内のリフォーム済み中古戸建で、海・富士山・夜景の眺望が大きな魅力です。敷地内駐車場あり、所有権で価格も2,000万円以下のため、セカンドホーム用途にはかなり相性が良い物件です。一方で、民泊可否や別荘地規約の詳細、温泉の復活条件、階段寸法は要確認です。
- 海・富士山・夜景の三拍子そろった眺望
- リフォーム済みで状態が良い
- 敷地内駐車場あり
- 所有権で価格も抑えめ
- 別荘地内で自然環境が豊か
- 民泊・簡易宿所の可否が不明
- 温泉が休止中で復活費用がかかる
- 市街化調整区域による規制リスク
- 階段幅など建築基準適合の確認が必要
- 管理規約や別荘地ルールの詳細が不明
- 南箱根ダイヤランドの管理規約で民泊・宿泊事業が可能か
- 温泉復活の費用、条件、利用可能範囲
- 接道状況、私道負担、再建築可否
- 土砂災害警戒区域・特別警戒区域の該当有無
- 階段の有効幅と建築基準法適合状況
- 上下水道・浄化槽の維持条件と管理費の内訳
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
森に囲まれた高台海・富士山・夜景の眺望周囲の緑が豊か 山林に囲まれた別荘地で、自然環境と眺望のバランスが非常に良い。
南箱根ダイヤランド内で、海・富士山・夜景の眺望が非常に強い。周囲も緑が多く、リゾート滞在の魅力が高い。
眺望・自然環境・価格・建物状態のバランスが良く、SANUのセカンドホーム用途には魅力が高い。一方で、民泊可否と別荘地規約、温泉休止中、市街化調整区域など宿泊事業化の確認事項が多く、運営物件としては慎重判断が必要。
- 市街化調整区域のため、増改築・用途変更・再建築や開発には制約が生じる可能性がある
- 別荘地管理費・温泉名義変更料・温泉更新料が発生する
- 温泉は休止中で、復活には別途費用が必要
- 管理規約による民泊・宿泊事業可否は要確認
- 私道負担、接道条件、再建築可否は記載がなく要確認
- 自然公園法、風致地区、土砂災害警戒区域等の指定は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1988年 築) |
|---|---|
| 価格 | 1,980 万円(値下げしました) |
| エリア | 南箱根 ダイヤランド |
| 物件番号 | 2kd-0005140 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:13km(車:20分) |
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町平井 |
| 分譲地名 | 南箱根ダイヤランド |
| 敷地面積 | 295.82m2 (89.49坪) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 名変料 | 110,000円 |
| 使用料(月額) | 2,530円 |
| 更新料 | 440,000円 |
| 構造 | 木造瓦葺き |
| 築年月日 | 1988-08-01(昭和63年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK+S |
| 延床面積 | 134.96m2 (40.83坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 68,387円/年 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より13km、車で約20分。伊豆の大自然に包まれ富士・駿河湾の夜景など眺望豊かな南箱根ダイヤランド。24時間巡回パトロールの管理体制により現在約1000世帯が定住。休日は多くの人で賑わいを見せる明るいリゾートタウン。別荘地内にはレストラン・コンビニ・テニスコート・プール・病院等施設が充実しており、駅や町へ向かうタウンシャトルも運行されています。名湯「畑毛温泉」と同泉質の源泉を有し、水は名水100選の「柿田川」の美味しい水を使用。心豊かな時間が過ごせる人気の別荘地です。 【特徴】 海眺望,富士山眺望,夜景眺望,温泉(可含),陽当り良好,駿河湾眺望,リフォーム済み,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 穏やかで閑静な別荘地内の一軒家です。晴れた日には海・富士山を室内からも綺麗に望む眺望が魅力的な物件で、夜には美しい夜景もお楽しみ頂けます。間取りは納戸付きの3LDK。リフォーム履歴があり綺麗な状態なのでそのままお住まい頂けます。開放感のあるサンルームもございますので定住でも天気を気にせず洗濯物を干したりと重宝しそうです。物件前には道路からフラットに入ることが出来る駐車場1台分付き。定住でも別荘利用でも快適にお使い頂ける物件です。 【注意事項】 温泉休止中・復活可能(別途復活費用要) ◆温泉名義変更料:110,000円(一括)◆温泉更新料:440,000円/10年 ◆温泉使用料(10tまで):2,530円/月