熱海市相の原町 木々溢れる空間と川のせせらぎが聴こえる3LDK
AI解析
熱海市相の原町の2002年築・木造2階建の中古戸建です。緑に囲まれた高台立地で、川のせせらぎや海の遠望が期待でき、SANU用途との相性は良好です。駐車場あり・所有権・本下水で、築年数も比較的浅めです。
- 緑豊かな高台立地で自然環境が良い
- 海の遠望が期待できる
- 2002年築で比較的新しい
- 駐車場あり
- 109.3㎡の3LDKで使い勝手が良い
- がけ条例・宅地造成等規制法の制約があり安全性確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否が不明
- 駅距離があり、車前提のアクセス
- 温泉不可
- 土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域の該当有無
- 別荘地管理規約の有無と民泊/宿泊事業の可否
- 擁壁・法面の状態と造成履歴
- 階段幅を含む建築基準法適合状況
- 接道条件、再建築可否、私道負担の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
高台緑が多い川のせせらぎ海を遠望周囲に建物が少ない 山の緑と水音が感じられる静かな環境で、自然度は高い。
熱海の高台で自然環境が豊か。駅からは距離があるが、車利用前提なら静けさと利便性のバランスが良い。
自然環境と静けさ、所有権・駐車場あり・築年数のバランスが良く、SANUのセカンドホーム用途に合いやすい一方、がけ条例や民泊可否など法規・規約確認が必須のため満点には届かない。
- がけ条例の対象であるため、擁壁・法面・災害リスクの確認が必要
- 宅地造成等規制法の規制対象の可能性があるため、造成履歴と既存不適格の有無を確認したい
- 第二種中高層住居専用地域のため、宿泊事業の運用可否は用途・規約・近隣配慮を要確認
- 別荘地・住宅地エリアのため、管理規約で民泊・事業利用が制限される可能性を要確認
- 温泉不可のため、温泉付加価値は見込めない
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2002年 築) |
|---|---|
| 価格 | 1,980 万円 |
| エリア | 熱海 住宅地エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005574 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:4.4km(車:10分) / 来宮/駅距離:2.7km(車:6分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市相の原町 |
| 敷地面積 | 455.55m2 (137.8坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 他法制限 | がけ条例,宅地造成等規制法 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 2002-10-01(平成14年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 109.3m2 (33.06坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より約4.5km。箱根や三島・函南方面へ向かう県道「あたみ梅ライン」の西側に広がる相の原町。企業の保養所や別荘などがある季節によりさまざまな彩を魅せる山々の自然を身近に感じる閑静な住宅地です。海を遠望する高台に立地しています。「上相の原」バス停より徒歩5分で熱海駅や来宮駅への交通アクセスがしやすい環境です。緑のにおいがすがすがしく通り抜ける高台から熱海の街と海を見渡す環境は、静かで穏やかな暮らしをお求めの方におすすめのエリアです。 【特徴】 避暑地,ペットと暮らす,隠れ家・プライベート,ガーデニング,別荘地,庭,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 閑静な住宅地にある3LDKの戸建。熱海や来宮駅までも車で10分で着くアクセス良好な物件で都心部に出やすいのも魅力的なポイント。裏庭には木々の緑に囲まれた癒やしの空間と川のせせらぎが聴こえます。各居室は8帖以上あり、広く開放感のある室内です。また全室二面採光で温かみのある陽がお部屋全体を優しく照らします。1階は10帖のリビングが広がり、間続きの和室の襖を開けるとより広々とお使いになれます。静かな場所でゆったりとした時間をお過ごししたい方にオススメの物件です。