約18帖の広々LDKと並列駐車2台分のゆとり。内外装リフォームで生まれ変わる住まい

• 並列2台駐車可
• 南側公道に面する
• 建物87㎡超の3LDKで使いやすい
• 2027年に内外装リフォーム予定
• 所有権で取り回しが良い

閑静な住宅街南側道路周辺は戸建て中心 海・山・森への近さはある程度期待できるものの、写真上は住宅密集寄りで自然度は高くありません。

湘南エリアの住宅地で、南道路・並列2台駐車は使いやすいです。外観はリフォーム後の印象改善が期待できますが、自然景観や眺望の訴求は強くありません。

並列2台駐車、所有権、リフォーム予定は魅力ですが、価格が上限超過で、自然環境の強さや眺望訴求は限定的です。宿泊事業観点では用途地域・ハザード・民泊可否の確認が必須で、総合適合度は中程度です。

• 用途地域は第一種低層住居専用地域で、宿泊事業や用途変更の可否は管理規約・行政確認が必要です。
• 建ぺい率50%、容積率80%の低層住居系エリアです。
• 民泊・簡易宿所の可否、地区計画、建築協定、近隣協定の有無は要確認です。
• 土砂災害警戒区域、洪水・津波浸水想定は未確認のため要確認です。
• 階段寸法、接道の再建築要件、私道負担の有無は記載不足のため要確認です。