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B58戸建
ZEH水準、デザイナーズ住宅!
神奈川県藤沢市白旗1丁目
室内(自然度 10) 明るくデザイン性のあるLDK。自然景観は見えない。
AI解析
藤沢市白旗の新築戸建てで、木造2階建・4LDK・駐車2台可の物件です。デザイナーズ仕様で設備は充実していますが、周辺は住宅地で自然感は強くなく、SANUのリゾート/自然志向用途としては優先度は高くありません。
推しポイント
- 新築で築浅リスクがない
- 建物96.88㎡でファミリー向け
- 駐車2台可
- ZEH水準・デザイナーズ住宅
- 設備仕様が充実
懸念点
- 自然環境重視のSANU用途としては立地が住宅地寄り
- 民泊可否の記載がなく要確認
- 階段幅など法規適合の詳細不明
- ハザード情報が未記載
- 敷地内電柱あり
要確認事項
- 管理規約・自治体条例で民泊/宿泊事業が可能か
- 土砂災害警戒区域・洪水/津波ハザード該当の有無
- 階段幅・踊り場寸法が建築基準法上適合か
- 周辺の景観・隣地状況、将来的な眺望の抜け
- 電柱位置による駐車・外構への影響
- 再建築可否や接道条件の最終確認
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
自然環境(20点)
住宅地周辺の自然要素は限定的都市近郊で静けさは中程度 写真・記載からは森や海に近いリゾート性は弱く、自然度は低めです。
強み(立地 5 / 眺望 2 / 設え 8)
駅徒歩11分で利便性はあるが、自然立地というより住宅地。新築で設備・デザイン性は高い。
総合評価 34点
新築・所有権・駐車2台など運営上の条件は良い一方、自然度が低くリゾート/セカンドホームとしての魅力は限定的です。民泊可否やハザードも未確認で、SANUの優先候補としては中位以下です。
法令・規約メモ
- 第一種低層住居専用地域のため、静かな住環境だが用途制限あり。
- 民泊・宿泊事業の可否は管理規約や自治体条例の確認が必要。
- 敷地内に電柱ありのため、外構・景観面で影響の可能性あり。
- 不適合接道なし、北側幅6m道路に接道。
- 共有物件・マンションではない。
gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 09:24
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| タグ | 新築戸建, 新着 |
| 価格 | 5280万円 |
| 住所 | 藤沢市白旗1丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分 |
| 敷地面積 | 125.14m2(37.85坪) |
| 建物面積 | 96.88m2(29.3坪) |
| 構造・階数 | 木造・2階建 |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK18.8帖(1階) 洋室7.2帖(2階) 洋室5.2帖(2階) 洋室5帖(2階) 洋室4.6帖(2階) |
| 築年月日 | 2026年10月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道:無 一方 北側幅6m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 私道面積 | 無 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 有(2台) |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/ペアガラス/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/バス1坪以上/吹抜/コンロ3口/シューズインクローク |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静住ま00996号 |
| 備考 | ※敷地内に電柱あり |
| 学区情報 | 大清水小学校 大清水中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-10-30 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
紹介文・備考
ZEH水準、デザイナーズ住宅! 【写真】LDK、間取、トイレ、シューズボックス、洋室、バルコニー、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、外観、玄関、浴室、洗面室、キッチン
5,280万円
5280万円
建物面積
96.88㎡土地面積
125.14㎡築年
2026年(築0年)構造
木造・2階建間取り
4LDK交通
(1)小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分おすすめ度の内訳
価格×2039
5,280万円(上限超過)
建物面積×12100
96.88㎡(目安 70〜200㎡)
築年数×1085
築0年
営業可否・法令×1285
問題記載なし
駐車場×6100
敷地内あり(2台)
強み(立地/眺望/設え)×1550
立地5 眺望2 設え8
自然環境×1520
住宅地・周辺の自然要素は限定的・都市近郊で静けさは中程度
AI総合評価×1034
新築・所有権・駐車2台など運営上の条件は良い一方、自然度が低くリゾート/セカンドホームとしての魅力は限定的です。民泊可否
重みと閾値は「条件・設定」で変更できます
営業可否・必須条件
敷地内駐車場あり(2台)
民泊・宿泊事業不明
土地権利所有権
レッドゾーン不明
イエローゾーン不明
浸水・津波不明
階段寸法不明
維持管理不明
「駐車場: 有(2台)」
「敷地の権利形態: 所有権」
「新築のため維持管理履歴の記載なし」
検討メモ
履歴
初回検知: 2026/10/31 09:11
最終確認: 2026/10/31 09:11
Slack投稿: 初回取り込みのため対象外
物件番号: okym26J304F