あじろ南熱海が丘 高台から豊かな伊豆の緑を望む サンルーム付3LDK
AI解析
あじろ南熱海が丘の高台にある2008年築の中古戸建で、延床126.83㎡・3LDKのためSANU用途のサイズ感には合致します。高台からの山並み眺望と自然環境が強く、敷地内駐車場もあり好条件です。温泉は現在供給停止中のため、再開条件と管理規約、民泊可否は要確認です。
- 高台からの眺望が強い
- 2008年築で築浅寄り
- 延床126.83㎡で運用しやすい
- 敷地内駐車場あり
- 所有権で借地リスクがない
- 温泉供給が停止中で、再開条件と費用負担が重い
- 別荘地管理規約で民泊・事業利用が制限される可能性
- 第2種風致地区の規制確認が必要
- 階段寸法や建物内部の法適合性が未確認
- 別荘地管理規約の民泊・宿泊事業可否
- 温泉の再開可否、負担金、月額基本料
- 土砂災害警戒区域・レッドゾーン該当有無
- 建築基準法上の階段幅・避難動線の適合
- 私道負担、接道状況、再建築可否
- 浄化槽の維持費と管理体制
- 近隣の騒音・景観・眺望阻害要因の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
高台の山並み眺望周囲に緑が多い別荘地静かな環境散策路・展望所あり 森や山の気配が強く、住宅密集感が少ないため自然度は高い。
高台立地で眺望が強く、自然環境も良い。延床も十分で、駐車場付きなのが良い。
自然環境と眺望が非常に強く、価格も2,000万円で条件に収まるため候補性は高いです。一方で、温泉停止中と別荘地規約の民泊可否が未確認で、事業運用の確実性に注意が必要です。
- あじろ南熱海が丘の別荘地管理規約で、事業利用・民泊可否を要確認
- 温泉は現在汲上機器故障により供給停止中。再開条件と費用負担を要確認
- 第2種風致地区のため、建築・外構・広告物等に制限がある可能性
- 法22・23条地域のため防火関連の制約あり
- 個別浄化槽のため維持管理費と更新負担を確認
- 非線引区域・用途地域無指定のため、将来の建築/用途変更時は行政確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2008年 築) |
|---|---|
| 価格 | 2,000 万円 |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005125 |
| 最寄駅 | 網代/駅距離:2.2km(車:8分) / 熱海/駅距離:11.5km(車:28分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀 |
| 分譲地名 | あじろ南熱海が丘 |
| 敷地面積 | 620.1m2 (187.58坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 2008-10-17(平成20年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 126.83m2 (38.37坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 調査中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
野鳥の楽園、大自然の中を開発されたあじろ南熱海ヶ丘内は散策路や展望所が随所にあり、自然と共に生活する環境です。温泉と眺望を楽しみに訪れるセカンドハウスや野菜作りや趣味と共に過ごすリゾート定住など、それぞれの目的にあった個性豊かなこだわりの家が建つ標高300m付近に広がる別荘地です。自分だけのお気に入りのビューポイントを見つけに散策したり、ペットと散歩コースを開拓したり、山の息吹を感じながら自由な休日をお過ごし頂けます。 【特徴】 避暑地,山並眺望,高台,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 高台ならではの爽快な山並み眺望が魅力的な3LDK。アウトドアリビングとしてご利用可能なサンルーム付で、天気や花粉を気にせず洗濯物を干したり、自然の光の中で優雅に作業や趣味に没頭したり、ゆっくりティータイムを楽しんだりと様々な用途でお使いいただけそうです。道路からフラットに入れる駐車場もついておりますので、余暇を過ごすセカンドハウスとしてもおすすめです。 【注意事項】 ◆温泉について:現在汲上機器の故障により供給停止中(温泉再開時→更新料825,000円/10年毎 温泉使用基本料5,500円/月(5m3迄) 超過料367円/m3)