エンゼルフォレストリゾート伊豆山 フルリノベーション済 温泉付3LDK
AI解析
熱海・伊豆山の高台にある温泉付きフルリノベ済み戸建で、海・山の眺望と自然環境はかなり魅力的です。一方で敷地内駐車場なしが大きな懸念で、別荘地規約での宿泊事業可否も要確認です。
- 熱海・伊豆山の高台で海と山の眺望がある
- フルリノベーション済みで即利用しやすい
- 温泉付きでリゾート価値が高い
- 敷地が267㎡ありゆとりがある
- 管理体制のある大型別荘地
- 敷地内駐車場がない
- 別荘地規約で民泊・宿泊事業が可能か不明
- がけ条例・風致地区・宅地造成等規制法の制約あり
- 1988年築で築年数はやや古い
- 階段幅が基準適合か未確認
- エンゼルフォレストリゾート伊豆山の管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が可能か
- 敷地内に駐車場を新設できる余地があるか
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波・浸水想定
- 階段幅・蹴上/踏面など建築基準法上の適合状況
- 温泉利用プランの条件と月額固定費の総額
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海眺望山並み眺望高台周囲の緑が豊富閑静な別荘地 周囲に緑が多く、海と山の両方を感じられる自然度の高い環境です。
伊豆山の高台で相模湾・山並みの眺望があり、フルリノベ済みで内装の完成度も高いです。温泉付きも強みです。
自然環境・眺望・温泉・リノベ状態は非常に良い一方、敷地内駐車場なしと宿泊事業可否の未確認がSANU用途では大きな懸念です。
- 第二種中高層住居専用地域
- 法22・23条地域
- 第2種風致地区
- がけ条例
- 宅地造成等規制法
- 管理規約での民泊・事業利用可否は要確認
- 敷地内駐車場なしは運営上の大きな制約
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1988年 築) |
|---|---|
| 価格 | 2,050 万円(値下げしました) |
| エリア | 熱海 伊豆山エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005486 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:4km(車:13分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山 |
| 分譲地名 | エンゼルフォレストリゾート伊豆山 |
| 敷地面積 | 267m2 (80.77坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 他法制限 | がけ条例,宅地造成等規制法 |
| 前面道路 | 北東 側 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 付 |
| 名変料 | 11,000円 |
| 使用料(月額) | 17,600円 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 1988-01-01(昭和63年) |
| リフォーム | 2025 |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 83.21m2 (25.17坪) |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 5,445円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より車で約13分。約155区画ある三井不動産開発の大型別荘地です。近年パワースポットとして人気の「伊豆山神社」や走り湯・子恋の森公園など、源頼朝ゆかりの史跡が多く残る伊豆山エリアは、熱海駅からのアクセスも良く、観光の拠点にも最適な場所となっております。「エンゼルフォレスト伊豆山別荘地」は45度の良質な温泉が各戸に供給されており、沸かし直す必要もなくそのまま温泉をお楽しみ頂けます。充実の管理体制が整っており快適にお過ごし頂けます。 【特徴】 海眺望,温泉(可含),陽当り良好,相模湾眺望,リフォーム済み,山並眺望,別荘地,庭 【セールスポイント】 伊豆山エリアの高台に所在する閑静な別荘地に建つ3LDK。三角屋根とグリーンの外観が特徴のフルリノベーションされた戸建です。全居室二面採光で清々しい風と光が室内にいきわたります。キッチン新設のダイニングキッチンと豊かな植栽を眺める大開口のリビングは空間を贅沢に使ったスキップフロア仕様で解放感たっぷり。シンプルな内装なので様々なスタイルの家具を置いて、自分好みの空間を作りあげる楽しみもあります。お好きな時間にゆったりと温泉を楽しめるのも魅力。水回りも一新されていますので、快適な室内ですぐにリゾートライフをスタートしていただけます。 【注意事項】 ◆温泉:温泉基本料と別途プラン料金がかかります。温泉利用プラン選択可:A(計量制:1,100円/立米)・B(定額制:月額11,000円)